请教sonderwuensch啥时候告诉开发商？

天生小迷糊

是不是要Notar之前告诉开发商，把这个SW作为合同的附属部分一起Notar？这样的话房价不就又上去了么？银行岂不是又要修改房屋总价？这个sonderwuensch的钱要什么时候给开发商？是算在首付里面还是单独给？

另外问一下，银行给的Zusage拿到后，去Notar和开发商签合同，然后拿着合同在和银行签正式的贷款合同。这个流程正确吧？
这样的话我就不想先说sonderwuensch了，我想和银行签完合同后，再跟开发商说SW行么？实在是怕了银行。

Wichtig

我真是服了，我怎么流程跟别人都不一样呀，我跟银行的贷款合同已经签了，在拿到zusage之前，我现在还在等银行的zusage

小米88

lz 正解，
1，要不SW要交税的说，等Notar后再谈，但你要预计要多少钱?如果要贷款的话就得贷多些， 我们是自付的，这样有个好处就有个上限， 钱就那么多，多了也挤不出来。
2，等签了notar 就得跟银行签合同，我们是一周后签的

天生小迷糊

Wichtig 发表于 2012-5-6 13:21
我真是服了，我怎么流程跟别人都不一样呀，我跟银行的贷款合同已经签了，在拿到zusage之前，我现在还在等银 ...

你签的那个不是贷款合同，只是同意银行审批的合同，我也签了，所以只能在他家耗着。

Wichtig

天生小迷糊 发表于 2012-5-6 15:02
你签的那个不是贷款合同，只是同意银行审批的合同，我也签了，所以只能在他家耗着。

是不是那个14天能kun的合同呀，银行说这个是kreditvertrag我还以为就是正式合同呢，超厚的一刀

天生小迷糊

小米88 发表于 2012-5-6 14:02
lz 正解，
1，要不SW要交税的说，等Notar后再谈，但你要预计要多少钱?如果要贷款的话就得贷多些， 我们是自 ...

SW我们也打算自付，就是不知道这钱什么时候要?是不是sw建好后才付?

天生小迷糊

Wichtig 发表于 2012-5-6 15:04
是不是那个14天能kun的合同呀，银行说这个是kreditvertrag我还以为就是正式合同呢，超厚的一刀

应该是kreditantrag,不是vertrag.但是我的Berater说签了字就不能找别家银行，不然违法。

foxtail_lb

谈的时候大部分就应该尽量谈好。是否写进去让notar公证可以跟他商量。俺们认为为了那几百快的notar不把ws写在公正的合同里，出了问题很麻烦。

小米88

天生小迷糊 发表于 2012-5-6 15:05
SW我们也打算自付，就是不知道这钱什么时候要?是不是sw建好后才付?

我们问了，ＳＷ可以最后一起付。

Wichtig

天生小迷糊 发表于 2012-5-6 15:10
应该是kreditantrag,不是vertrag.但是我的Berater说签了字就不能找别家银行，不然违法。

o估计是像你说的那样的，不过我们那个银行的antrag上面写明了zusage拿到后14天内可以无条件退掉的，我的SW都谈好了，不过我们的地是直接从私人那里买的，所以notar只有买地的合同，房屋合同以后分开签的，我找了个人帮我看房屋合同，不然没有Notar过以后出了问题麻烦