给“准备”买房或者建房的童鞋提个醒！！！

chezshen

可是一些大公司，都是有统一的合同样本的，就算我们发现里面有些问题，如果他们不肯加到里面，我们也没办法啊！总不能因为这些小问题就放弃掉总体来说都满意的房子吧？

完全有可能，人家忽悠不懂的人，不要太容易啊。

小金刚

sos11 发表于 2012-5-8 13:07
经常看到lz好心地来提醒大家，不过觉得lz说得太笼统啦，我们外行人还是得不到要领。要不lz说说如果请你看合 ...

说得在理

sos11

chezshen 发表于 2012-5-8 12:50
上面说了2个，还有我们电工那块，因为真个多加了写插头插座，还有网络现，还有电视线，还有啥乱七八糟的门 ...

这些都是签完合同以后分别和负责水电的公司去谈的，所以当初也没法把这些细节写进合同啊。开发商也不会管这些的，价格的标准都是分包出去的各个公司自己定的，开发商顶多能起到个监督的作用。

我们前几天也刚刚和负责电的公司谈完，刚开始没想到这里面还有这么多讲究，结果算下来杂七杂八的还要加不少东西，最贵的就是电子卷帘，铺个线路要一二百，一个电机要一二百，再加个Timer又要一二百。幸亏我家窗子不多，否则光装这个就要花出去不少钱呢。

sos11

chezshen 发表于 2012-5-8 12:50
上面说了2个，还有我们电工那块，因为真个多加了写插头插座，还有网络现，还有电视线，还有啥乱七八糟的门 ...

你们拿到报价以后和这些分包公司有讲价吗？昨天我老公在签字前突然想到要不要问问他们能不能给我们点儿优惠什么的     我觉着应该是没戏了，就算签合同之前我们也一分钱都没有讲下来，现在合同都签完了，更是捆绑销售了。

小金刚

sos11 发表于 2012-5-8 13:30
这些都是签完合同以后分别和负责水电的公司去谈的，所以当初也没法把这些细节写进合同啊。开发商也不会管 ...

我们电子卷帘是作为sonderwunsch来的，建筑商有个价格，都装上电子的或手动的多少钱

sos11

小金刚 发表于 2012-5-8 13:44
我们电子卷帘是作为sonderwunsch来的，建筑商有个价格，都装上电子的或手动的多少钱

那还蛮好的。我们只有地板和卫浴的东西是在签合同前就拿到Sonderwunsch的报价单了，电这一块儿是签完买房合同几个月后才拿到的，不过感觉价格还可以，至少没有被狠宰  只是很多细节的地方没想到，以前也不懂，要加的东西很多，杂七杂八的加起来超出我们当时的预算至少一倍。

chezshen

sos11 发表于 2012-5-8 13:37
你们拿到报价以后和这些分包公司有讲价吗？昨天我老公在签字前突然想到要不要问问他们能不能给我们点儿优 ...

厕所讲价了，因为我们另外选的东西，在指 定地点，因为标配实在太像公共厕所的东西了。因为我们要的东西挺多的，所以给我们打了个折扣，因为买家好多抗议东西太贵了，对那个做厕所的意见很大，所以最后他同意给折扣，然后如果你提前一次付清他的钱，还能再便宜200多，这个我们没有同意，东西没做好前部可能一次付清，所以就算了，其他的没有折扣，因为其他的基本就标配了，而且多出的也不多，主要是厕所，肉痛阿

chezshen

sos11 发表于 2012-5-8 13:30
这些都是签完合同以后分别和负责水电的公司去谈的，所以当初也没法把这些细节写进合同啊。开发商也不会管 ...

同意你说的这段，当时看合同里面没有这部分的，所以根本没注意到，等到去谈了，发现要加这么多钱，我朋友买的wohnung，人家加了10多个插头都没算钱啊，不过人家开发商，建造商都是一家，所以都估计一起的，他们按每平米算，价格不便宜，估计价格都含在里面了。

radu

mark

ibs

chezshen 发表于 2012-5-8 14:26
同意你说的这段，当时看合同里面没有这部分的，所以根本没注意到，等到去谈了，发现要加这么多钱，我朋友 ...

买的没有卖的精。我的经验是，如果你是和大的开发商打交道，bb是不可能为了你一家更改。SW是一定会有和很赚买家一笔的。如果自己造房就必须注意在和各个方面签订合同之前，尽可能和自己的律师及监理共同审理过才签了。