有人有看2手房的经验吗？

R211 · 发表于 2012-5-14 19:27

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一直以来都是盯着新房看，但老找不到满意的，刚看到一处2008年的Haus，约了经纪人这周末看房，对于旧房大家一般都会问那些问题呢？到哪一步才需要请gutachter呢？或者说旧房请gutachter还有意义吗？

Ammo3003 · 发表于 2012-5-14 19:55

gleiche Frage

annababy · 发表于 2012-5-14 20:25

同问，帮顶！

chezshen · 发表于 2012-5-14 21:08

08年的房子，才造了4年，基本算新房，就跟年车一样的，要是合适，比买新房划算，新房要操心的东西太多了，花钱也多，这种次新房最好了

XIX公主 · 发表于 2012-5-15 07:25

2008年的更本不能算旧房

白雪灯笼 · 发表于 2012-5-15 08:22

我们看旧房的经验是，问清楚房主为什么要卖。当然有不说老实话的。请人做评估肯定要在你做决定之前。而且对方的评估资料对你自己没有什么可信度，不要以为作评估的都是客观的，其中猫腻太多了。我们最终放弃了看旧房，决定建新房了。最后看的一个房是95年的，看上去很不错，花园很大，房子看上去也不错，还有地下室，价钱也在预算内。结果我们找建筑师来一看他就告诉我们房主卖房的真实原因，是地基没有处理好，整个房子在下沉，墙上所以有横向裂纹。我这个只是一个例子，什么东西是只有行家才能辨识出来的，卖房的人特别是中介还是少信任点比较安全。

270304 · 发表于 2012-5-15 11:34

白雪灯笼发表于 2012-5-15 09:22
我们看旧房的经验是，问清楚房主为什么要卖。当然有不说老实话的。请人做评估肯定要在你做决定之前。而且对 ...

说的忒对了，同感！

R211 · 发表于 2012-5-15 11:42

白雪灯笼发表于 2012-5-15 09:22
我们看旧房的经验是，问清楚房主为什么要卖。当然有不说老实话的。请人做评估肯定要在你做决定之前。而且对 ...

评估房子是找tuev还是gutachter啊？他们会拿仪器来测房子吗？比如保暖层多厚什么的能测得出来吗？

白雪灯笼 · 发表于 2012-5-15 12:47

R211 发表于 2012-5-15 12:42
评估房子是找tuev还是gutachter啊？他们会拿仪器来测房子吗？比如保暖层多厚什么的能测得出来吗？

找个Bauingenieur就可以。一般口头给个评估也就出去跑一趟的钱，一两百的样子。书面的当然就贵些了。

白雪灯笼 · 发表于 2012-5-15 12:52

再多说一句，一定要找懂行的人跟你一起看房子。算是前期投资吧，不然草率下来到时候都不知道到哪里哭去。

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