有人有看2手房的经验吗？

R211

白雪灯笼 发表于 2012-5-15 13:52
再多说一句，一定要找懂行的人跟你一起看房子。算是前期投资吧，不然草率下来到时候都不知道到哪里哭去。

谢谢你的建议。顺便问一句，他们能给我房价的建议吗？比如这种质量的2手房最多值多少钱？

heyfiona

白雪灯笼 发表于 2012-5-15 13:47
找个Bauingenieur就可以。一般口头给个评估也就出去跑一趟的钱，一两百的样子。书面的当然就贵些了。

学习了，请问Bauingenieur应该是第几次跟着去看房？

林间小路

才08年的，根本就是新房啊，我们看的二手房，最早有60年代的，从70－90年代都算新房了

R211

林间小路 发表于 2012-5-15 14:46
才08年的，根本就是新房啊，我们看的二手房，最早有60年代的，从70－90年代都算新房了

我们2手房能接受的最多10年内的，不然维修伤不起啊。

林间小路

有的二手房，房主维护得很好，不断翻修，还不错啊。话说我们现在住的房，04年买的，60年代的房，卫生间是新的，我们搬进去后，安了新厨房，刷了墙，一直住到现在，挺好啊，也没出现啥问题啊。

XIX公主

林间小路 发表于 2012-5-15 13:58
有的二手房，房主维护得很好，不断翻修，还不错啊。话说我们现在住的房，04年买的，60年代的房，卫生间是新 ...

如果运气好遇到底子本身好的老房子，再加上房主不断维修的好的，真得不比新房差的。

林间小路

XIX公主 发表于 2012-5-15 16:34
如果运气好遇到底子本身好的老房子，再加上房主不断维修的好的，真得不比新房差的。

逗是逗是。

白雪灯笼

林间小路 发表于 2012-5-15 14:58
有的二手房，房主维护得很好，不断翻修，还不错啊。话说我们现在住的房，04年买的，60年代的房，卫生间是新 ...

这个是看个人具体要求了。德国六七十年代的房子常常因为战后物资紧张，所以建的不是我们常用意义上的真材实料，买二手是就必须的很注意。比如看隔音效果如何啊之类。
而且我个人觉得如果对未来房子有很具体的设想的，买二手房局限性还是比较大。大件的比如屋瓦，取暖，窗户都是需要更新换代的，也就是说要及时准备好余钱的。然后翻修超过一定比例又要按照最新的节能规定来实施，并不便宜的。

白雪灯笼

XIX公主 发表于 2012-5-15 16:34
如果运气好遇到底子本身好的老房子，再加上房主不断维修的好的，真得不比新房差的。

30年代的房子，持续维修的，基本一上市就没了，我们经历过两次。

白雪灯笼

R211 发表于 2012-5-15 14:53
我们2手房能接受的最多10年内的，不然维修伤不起啊。

这个很难找到的，祝你们好运了。