签二手房合同的时候，应该对入住前的房子提些什么合理的要求呢？

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 14:41
买房子耗费了很大精力，累

是的，不容易的。

lilie26

你们买二手房，都怎么看房子质量的？

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 14:43
是啊，他们家也都是带颜色的，我就想让他们刷成白色的，只是不知道要求合不合理

那你问下notar好了，可以不可以加到合同里。
我们原来都是白墙，现在都刷成彩色的了，正好和你们反过来。

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 14:43
你们买二手房，都怎么看房子质量的？

我们找了Gutachter

lilie26

XIX公主 发表于 2012-5-18 15:50
我们找了Gutachter

我们也想找 Gutachter。。。 Gutachter一般都从几方面看的房子呢？

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 15:00
我们也想找 Gutachter。。。 Gutachter一般都从几方面看的房子呢？

不知道别人的Gutachter是如何看的，我们因为是认识的朋友，所以看得比较仔细。每个房间面积都测量了，地下室，房间里面都测了湿度，特别是地下室，还有就是用那种类似红外线的一种仪器，可以看到哪里热量流失比较多，还有就是看了屋顶，保暖层，地基，内外墙是否裂缝，是否有地基下沉现象等等，还有什么我都忘记了。因为是熟人嘛，所以给我们叨叨絮絮也讲了很多。

当然，我们是比较老的房子，你如果买新点的2手房，因该没我们那么麻烦的。

lilie26

XIX公主 发表于 2012-5-18 16:03
不知道别人的Gutachter是如何看的，我们因为是认识的朋友，所以看得比较仔细。每个房间面积都测量了，地 ...

74 年的房子，也比较老了

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 15:08
74 年的房子，也比较老了

和我家房子比，还是很年轻的。

那你们也找个Gutachter看看吧，这样心里感觉放心点，我记得论坛里前几日有个关于Gutachter的帖子的。嫩找找看。

lilie26

XIX公主 发表于 2012-5-18 16:16
和我家房子比，还是很年轻的。

那你们也找个Gutachter看看吧，这样心里感觉放心点，我记得论坛里前几日 ...

好的，谢谢

XIX公主

lilie26 发表于 2012-5-18 15:08
74 年的房子，也比较老了

另外，根据我的个人经验哈，老房子，比较关键的是看地下室潮湿问题，如果地下室返潮的，无论如何这房子不能要！保暖层是否有，包括屋顶和外墙，有的话最好了，没有的话买下后尽快要加保暖层。还有就是窗户是否都是至少2层玻璃的了？还有就是电路，上下水管道，暖气设备，暖气管道，屋顶瓦片，这些是否都有过更新换代了？如果有，什么时候做的？当然，还有卫生间，是否已经新装修过了？这些都是之后进行改造等会比较花钱的几个方面。