决定买了

花园

yuanyuan22 发表于 2012-5-24 09:29
其实我现在有个问题，由于卖方要建房子，才把他们的房子卖出来的，他们现在希望 把房子卖给我们，然后反过 ...

应该是没什么大问题的，你们甚至可以直接从房价里面扣除房租！这样不就少上税了么！比如减到调３０００欧合同上写允许他们住到１０月份。

yuanyuan22

软软熊 发表于 2012-5-24 11:01
其实还好啦，这个房子也是他们自己精心装整的，就是走也不会糟蹋房子的，不比出租给其他人。而且这样给他 ...

你说的都对，看来真的要咨询一下出租方面的知识，再衡量一下利弊~~

yuanyuan22

花园 发表于 2012-5-24 11:05
应该是没什么大问题的，你们甚至可以直接从房价里面扣除房租！这样不就少上税了么！比如减到调３０００欧 ...

哇塞，这是个很好办法！！！
直接购房价，我还能省去利息！！
Okay, 让我重整思路----- 打个比方:
现在: 房价15 5000欧，减去我们自己的eigenkapital 40000欧，手续费先不算。
我们要贷11 5000欧。然后如果他住10个月再搬的话，月租600欧，加nebenkosten 250欧， 10个月的月租6000欧。
按mm 的好主意: 干脆直接让他房价便宜6000欧，房价149000。10个月后交房。这样一来，能避开出租带来得不便，而我在房税上按房价的3.5% 来计算的话，有能省一点，再贷款上又能贷好点！！ 我的思路对吧？

谢谢mm 的大恩~~~

花园

yuanyuan22 发表于 2012-5-24 11:58
哇塞，这是个很好办法！！！
直接购房价，我还能省去利息！！
Okay, 让我重整思路----- 打个比 ...

是的，我就是这么想的，　如果你还需要付中介费的话，　这样可以省点，但是不知道中介公司会不会刁难，　因为它要赚钱的。如果没有中介费，你这个就省了！

yuanyuan22

花园 发表于 2012-5-24 12:03
是的，我就是这么想的，　如果你还需要付中介费的话，　这样可以省点，但是不知道中介公司会不会刁难，　 ...

我们没有中介费的。这也许也是他们不想通过中介的原因，可以弹性互相商量交房日期，因为他们准备建房子，他们先准备建好了再搬的。。我会好好考虑跟他们谈这问题的，不用交租金，变相压他们的价格。。好好好！确实好！！！有消息会立即报道！！ 谢了！！

花园

yuanyuan22 发表于 2012-5-24 12:16
我们没有中介费的。这也许也是他们不想通过中介的原因，可以弹性互相商量交房日期，因为他们准备建房子， ...

祝你好运！

annababy

Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。

yuanyuan22

annababy 发表于 2012-5-24 15:49
Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。

无所谓啦，我住系德国中部Kassel
你呢？

annababy

yuanyuan22 发表于 2012-5-24 19:19
无所谓啦，我住系德国中部Kassel
你呢？

我Frankfurt啊

小米88

annababy 发表于 2012-5-24 15:49
Sorry，没问清楚。我说我也是广州的，然后再问你住在德国哪个区域。: )
不过我是东山区的。

哈哈！不好意思，我弄误会了，对不起！