这两个WOHNUNG选哪个？

bigblue

   请同学们给点意见，谢谢！

   两个WOHNUNG,都是底层，带花园，位置优势差不多，价格差两万多。
   WOHNUNG A:
     1. 2010年的新房子，状态很新；
   2. 朝向： 客厅东北方向，两个卧室和花园西南方向。 估计客厅日照的机会不大，而且因为窗户比较小，显得比较阴暗。
客厅外面是一条小街道的人行道，会有行人从窗户旁走过；
   3. 新房子，比较节能；
   4. 花园35平方，可是只有使用权，该WOHNUNG是在一个3层的APPARTMENT BLOCK里，6户人家公用一个楼道和电梯，总共有4个门洞。
   WOHNUNG B
     1. 1973年的房子，刚刚进行过全面的维修。似乎是一个房屋投资公司把房子买下来，整修以后又拿出来卖的。
面积略小，整修工作不是特别细致，估计搬进去之前还要做些工作。
   2. 朝向：客厅西南，两个卧室和花园东北，房子基本是坐东朝西的。客厅有大的落地窗，所有房间光照都比较充足；客厅也临街，不过房子前面有3米多宽的花坛，不会有人透过窗户往里面看；
   3. 能耗会比较高；
   4. 花园80平米，有所有权，该WOHUNG 在一个3层的MEHRFAMILIEN HAUSE里面，总共六户，现在全部在出售。

   选哪个好呢？

yanzi2007

买新房子吧

bigblue

yanzi2007 发表于 2012-6-8 15:48
买新房子吧

   能给点理由吗？多谢指导！

yanzi2007

新房比较节能，长期住比较划得来。我个人认为能源只会越来越贵。1973年的房子比较老了，我们有一套公寓是1994年买的和现在的新房都没法比。所以我个人觉得新房比较合适。

yanzi2007

还有，新房三楼就配有电梯真不错。以后就算老了上下楼也方便。我是有体会到，因为我们现在的公寓是两层楼，我们住一层但是没有电梯，如果拿重点的东西上楼是很吃力的。特别是如果有孩子的儿童车太麻烦。

yanzi2007

另外新房不好的地方就是采光。如果必须在两个中选择一个我还是会选择新的。如果不是一定要选择其中之一，我会决定继续找其他房子。

bigblue

   新房子算得上是中高档公寓了，我第一眼看上去就很喜欢，前两天也发帖问过，不过后来发现朝向似乎没那么理想，于是又陷入纠结中了，呵呵。
  谢谢你的建议啊！

yanzi2007

bigblue 发表于 2012-6-8 16:23
新房子算得上是中高档公寓了，我第一眼看上去就很喜欢，前两天也发帖问过，不过后来发现朝向似乎没那么理 ...

不客气，我家的公寓客厅也是东北方向。但是因为落地窗有三个所以采光还不错，夏天比较凉快。缺点就是这个方向我们也有个大阳台太冷了。但是你看到这个新房阳台不是靠东北方向其实还不错，唯一就是采光了。

bigblue

yanzi2007 发表于 2012-6-8 16:27
不客气，我家的公寓客厅也是东北方向。但是因为落地窗有三个所以采光还不错，夏天比较凉快。缺点就是这个 ...

新房子没有阳台，客厅窗子就对着街道，为了保护隐私，所以窗户不大，加上朝向，估计一年到头都不能见到阳光了

bigblue

bigblue 发表于 2012-6-8 16:34
新房子没有阳台，客厅窗子就对着街道，为了保护隐私，所以窗户不大，加上朝向，估计一年到头都不能见到阳 ...

这是房子最大的硬伤，其他地方我是非常满意的