现在买房子能从国家得到补助吗？

CindyamMain

让他把房子便宜一万，补助全归他

芝麻核桃

巴伐利亚州有针对40岁不到的年青人的补助。国家低息借钱，前5年免息。但是申请这个项目是有条件的。这个项目叫labo

mariashen

还是有补助的，不过是针对收入比较低的那些。
2012年的税法规定缴税年收入低于22000欧（单身），或者夫妻双方年缴税收入低于44000欧的就可以申请这种补助。
收入高于这个标准的是没有补助的。
不过每年报税时，有关房子维修护理的费用都属于报税范围。

XIX公主

我们村买很老的旧房子要大修的这样的，有一定补助。

Truecar

mariashen 发表于 2012-6-18 10:40
还是有补助的，不过是针对收入比较低的那些。
2012年的税法规定缴税年收入低于22000欧（单身），或者夫妻双 ...

什么是夫妻双方年缴税收入？
是不是指brutto收入减掉Werbungskosten之后剩下的部分？

mariashen

Truecar 发表于 2012-6-18 11:13
什么是夫妻双方年缴税收入？
是不是指brutto收入减掉Werbungskosten之后剩下的部分？

年缴税收入是指扣除所有abzugfaehige Ausgaben，不光是Werbungskosten。
如果自己买了房子，有些费用，如Hausgeldabrechnungen, Nebenkosten都算是abzugfaehige Ausgaben.

另外楼上有人说，买比较旧的房子国家有补助，这种补助也只针对Denkmalgeschuetzte Gebaeude, 不适用于所有的老房子。

Truecar

mariashen 发表于 2012-6-19 14:13
年缴税收入是指扣除所有abzugfaehige Ausgaben，不光是Werbungskosten。
如果自己买了房子，有些费用，如 ...

你说的Hausgeldabrechnungen扣税是指把房子出租的情况吧，如果自己住，Hausgeld也能用来退税吗？

mariashen

Truecar 发表于 2012-6-19 18:48
你说的Hausgeldabrechnungen扣税是指把房子出租的情况吧，如果自己住，Hausgeld也能用来退税吗？

如果是买Wohnung的话，每个月有Hausgeld的，相当于中国的物业管理费那个概念。即使是自己住也是开支的一项。
如果是买房子的话，每个月的Nebenkosten可以算作开支，包括房子的保险和房子的维护维修，Handwerkliche Leistungen，这些开支都有一个详细的列表，一般保税表格上可能没有那么详细，但是Steuerberater肯定会帮你算的。

小坏蛋蛋

mariashen 发表于 2012-6-18 10:40
还是有补助的，不过是针对收入比较低的那些。
2012年的税法规定缴税年收入低于22000欧（单身），或者夫妻双 ...

44000是指税后么？

Truecar

mariashen 发表于 2012-6-20 09:37
如果是买Wohnung的话，每个月有Hausgeld的，相当于中国的物业管理费那个概念。即使是自己住也是开支的一项 ...

房子自己住的话，finanzamt根本不理会这些费用，出租的房子才可以退税。因为FA要对房子的租金收入收税，所以才有这些费用的退税。自己住的房子根本没有租金收入，也就没退税。

这个你租房子也要交纳Nebenkosten一样，不能用来退税，除非你把房子用于工作用途。