买房中，遇到困难，求助

goldbear7

昨天看了一套WOHNUNG,各方面都不错，符合我的要求，价格也合适。就是有一个问题，中介说这栋公寓楼里一共八家住户，有两家欠了HAUSGELD，于是就平摊到了其他住户头上，所以2012年的HAUSGELD由正常的240提高到了现在的295/月。中介说现在问题（好像是通过法律途径）已经要解决了，明年肯定能恢复正常。

我的问题是：中介的口头承诺可信吗？
如果那两家住户把欠款还清了，那么先前其他住户多交的HAUSGELD会返还吗？
房子我很喜欢，可是又担心里面的住家欠钱，我要被迫多交钱，我该怎么办呢？请各位给我出出主意，非常感谢！！！

svjn

个人意见觉得不靠谱，现在欠缴通过法律途径，那以后再欠再告，麻也麻烦死了。

pattonoriental

虽然麻烦，要是其他方面都满意就还行。问问邻居看看

zhnde

买房过程中，所有口头的东西你都可以当选笑话听听，然后忘记掉。所有的关键的东西，和钱有关系的东西，一律得写进合同。

本来不想发言

既然这样，要是买这房子，建议LZ也马上买法律保险。

ml7010

不知道你在哪个城市，这个HAUSGELD实在是太高了，240都高，我觉得150上下最好不过，这个钱你不管什么时候都一定要交的，只会多交，不会少交，就冲这个价格，就不值得买，你想啊，将来如果出租的话，暖租的价格得随行就市，相同的租金收进来，你去掉HAUSGELD，收到的就比别人少。再转卖的话，这个高价也会影响买家的兴趣的。我曾经见过一个一居室，总价17000欧元，但HAUSGELD要近300元，相当于同地段一居室的暖租价了，你买了房每个月还要出这个租金一样高的管理费，自己不住也得花这个钱，太不值了，这种房子就是投资生手会上当，稍有经验的根本不会碰的。
此外，如果八户中有两户欠费，说明这地段住的人太穷了，档次差，财气不行，我发现德国人人以群分而居的倾向很严重，不管你是穷还是富，一定要跟富人住邻居，吸他们的财气，富人区你仔细观察，生机勃勃，人的气血因为富有而旺盛，精力旺盛的人本来就容易聚财，你的身体和事业都会跟着富人的运转起来。所以人们喜欢趋炎附势是有道理的。

我爱我妈妈

如果房子价格便宜，短时间Hausgeld高，没关系，你可以打电话给物业问问情况，你年也就多交500欧，10年5000欧，但是要房价和整体做比较。况且这个问题会解决的。

水牛兔

我觉得ml7010分析得很有道理。
邻居是很重要的，邻居连hausgeld都不付，这个房子本身就不值得买，何况还是八户中两户

rainpolar

邻居非常重要，孟母三迁就说明了

goldbear7

感谢各位的建议和意见。

房子的情况大概是这样的：83平米的3个ZIMMER的2000年建造的房子，14万的房价，位于城镇的中心，出行购物都很方便。

因为第一次购房，我也不太懂，想再问一下这样的房子HAUSGELD 240是不是正常，还是偏高了？

关于邻居的情况，我倒是没考虑到，只看着房子觉得不错，现在看来也的确是个问题。

这房子买下我是打算先住几年，因为小孩子入托上学也方便（这也是一个考虑因素）。等过几年另外买了更大一点的房子，这个公寓就考虑出租。大概就是这样的计划。

我现在也有些纠结，麻烦各位再帮忙出出主意，谢了。