先用贷款还是先用egentel capital的疑问

radu

在隔壁的贴子里有　ｍｍ　　说先用贷款比先用egentel capita划算l

我不是很明白

想了一个例子　


比如　　跟银行借１０００块　　１２个月　ｆｒｅｉ。　１０年还，２０１２年６月１５号到２０２２年６月１５号
如果１２个月内都用不到的话过了１２个月就要交０．２５bereitsstellungszins，不管用不用这１０００块钱合同都是到２０２２年６月１５号结束。极端的例子如果一直不用到２０２２年６月１５号一直都只要０．２５的利息，当然每年３％。等于为这１０００快付了９年３％的利息。
如果先用了比如２０１２年７月就用了这１０００块，那就从２０１２年７月开始就要开始还这１０００块的利息比如４％（举例），合同也是到２０２２年６月１５号结束，而且必须是到合同都是到２０２２年６月１５号结束。提前还不行要交罚款。就是说１０００块还了１０年１１个月４％的利息。

我这样理解对吗？如果对的话，这样一算不是还是先用　egentel capital　比较划算吗？

这都是我自己想的，不是专业意见。请各位指教。

akay

据我的经验，银行会要求你先付eigene  kapital,自己没机会选。

radu

akay 发表于 2012-6-15 14:05
据我的经验，银行会要求你先付eigene  kapital,自己没机会选。

大部分银行是这样，也有银行可以谈的　

foxtail_lb

俺们的银行必须交自己的钱。自己钱不下去，银行不还款。

yanzi2007

还要具体看贷款利息是多少？比如说银行的利息有段时间是2.7，我们当时贷款拿到的利息是2.55，这样看来还是用贷款划算，自己的钱放银行利息比较高啊。

radu

yanzi2007 发表于 2012-6-15 14:13
还要具体看贷款利息是多少？比如说银行的利息有段时间是2.7，我们当时贷款拿到的利息是2.55，这样看来还是用 ...

有道理

svjn

yanzi2007 发表于 2012-6-15 14:13
还要具体看贷款利息是多少？比如说银行的利息有段时间是2.7，我们当时贷款拿到的利息是2.55，这样看来还是用 ...

现在银行存款利息那有那么高？我看都才不到2.而且我们去银行咨询的时候讲要尽量用eigenkapital的。

yanzi2007

svjn 发表于 2012-6-15 14:33
现在银行存款利息那有那么高？我看都才不到2.而且我们去银行咨询的时候讲要尽量用eigenkapital的。

最近降了，我们当时存在苏格兰银行的利息是2.7.

叼无言

申请贷款的时候，首付必须已经在帐户里，还是可以后存进去？

pirex

svjn 发表于 2012-6-15 14:33
现在银行存款利息那有那么高？我看都才不到2.而且我们去银行咨询的时候讲要尽量用eigenkapital的。

我才拿的，eff. 利息2.97%，贷的全部房款，10年。PSD的。最近是低了。