看好房子，找银行贷款，银行却有这样的说辞，是什么意思？

预言

RT.
看好房子，向MARKLER做了ANGEBOT，说有意思要买这个房，只是，还需要去向银行要个BESTAETIGUNG。毕竟，是贷款买房。

结果，把房子的各种资料给了银行之后，银行却一口认定，房子卖的太贵了，应该便宜10%左右。不然，就不能给贷款。同学们有遇到过类似的问题么？

房子的情况是，南部中等城市。2009年建成的房子，108平米，加车库208K，银行说190K，那么，他就可以贷款给我。

jochenyu

你贷的钱太多了。银行1般给百分比，

预言

我在没看房之前，问过银行，他说，最多可以贷给我200K。现在我只需要180K，但是，他说，这个房子不值这个价，房子应该减价10%。 问题是，我也希望它便宜，但是，房主不答应，别人就买走了啊 。

快乐的园丁

银行估价这个程序貌似是必须的。他要考虑你买不起他拍卖的收益，也就是房子的真实价值。
你如果加2w的eigenkapital银行会不会就愿意贷给你了？

预言

这个我要再问一下银行了。只是我觉得他估价估的非常非常保守。我不知道他是想帮我，还是想拒绝我，所以给出这样一个估价。

芝麻核桃

银行这么做是对的，它要考虑到风险，就是如果你还不起贷款的话它能不能从拍卖中取回本金。所以你要么多付些自有资产，要么和房东讲价。当初我们的贷款经纪也这么说的，不过和lz是反过来的。他说银行得到我们房子资料后说我们贷款应该没有问题，因为我们的房子确实比实际价格便宜不少。
不过这样也好啊，有银行帮你免费评估房价。银行毕竟要和这么多贷款买房的客户打交道，他们肯定有评估价格的经验，他们说房价有些高那肯定是比市价高了。

预言

我只是觉得非常罕见。基本上看到的网上信息，都是这里的人说，银行给他们的估价 都是房子卖便宜了。但是，我的银行给出的这个房子的估计是，它明显被卖贵了。我不知道这样的情况，是否普遍。

芝麻核桃

预言 发表于 2012-6-16 12:29
我只是觉得非常罕见。基本上看到的网上信息，都是这里的人说，银行给他们的估价 都是房子卖便宜了。但是，我 ...

2010年的时候我们看中个房子，是连排中间的，觉得还行，就去找银行，银行说卖的贵了，而且告诉了我们这个房子应该值多少钱，我们听了后立即打电话给中介讲价，但是讲不下来就放弃了。不过现在觉得真是庆幸。

catwyc

有  我們就是這樣  不過只有commerzbank這樣說   換個銀行問問看

预言

芝麻核桃 发表于 2012-6-16 12:39
2010年的时候我们看中个房子，是连排中间的，觉得还行，就去找银行，银行说卖的贵了，而且告诉了我们这个 ...

嗯。谢谢你。
我也再问问看。
只是个人觉得，现在买房子像抢一样。我担心的是，一犹豫，房子就没有了。