啥时候Finazamt掺和进来呢？

9年10月 · 发表于 2012-6-16 21:41

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看中了一个房子，也和卖家谈好价钱了，今天都收到Kaufvertragentwurf了。有个问题

我们和卖家约好，Kaufpreis的一部分是房子里的厨房啊，卫浴啊啥的。大概占Kaufpreis的15%，据说Finanzamt也要检查的。
那啥时候Finazamt掺和进来呢？

谢谢大家先

yanzi2007 · 发表于 2012-6-16 21:48

如果和买地皮一样，就应该是做完公证以后，由公证处递交给税务局。

9年10月 · 发表于 2012-6-16 21:58

yanzi2007 发表于 2012-6-16 22:48
如果和买地皮一样，就应该是做完公证以后，由公证处递交给税务局。

谢谢，这么快就回复。
那如果Finanzamt检查以后觉得太高呢？Kaufvertrag再得改？

yanzi2007 · 发表于 2012-6-16 22:00

9年10月发表于 2012-6-16 22:58
谢谢，这么快就回复。
那如果Finanzamt检查以后觉得太高呢？Kaufvertrag再得改？

税务局是根据公证处公证的价格上税的。所以我的理解是如果公证处已经公证完毕并递交税务局就没办法改了。

foxtail_lb · 发表于 2012-6-17 06:08

俺的理解是finanzamt只管收税，人家不管买卖的价钱是否合理。。。。

MayHe · 发表于 2012-6-17 09:58

买房子是要交税的，3.5%的Grunderwerbersteuer, 室内装饰主要是厨房，不需要交这个税。如果这个价钱在合理的范围内，公证律师讲Finanzamt 一般不会现场查看；如果高的离谱，说不定就会来查啦

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