怎么样把房子竞争到手

芝麻核桃

XIX公主 发表于 2012-6-18 10:12
我也没有遇到过这类要加价的事情，遇到过房东说谁先拿来贷款合同谁得到房子的事情，我觉得这样还是比较合 ...

对的，这个谁先拿到同意书谁得到房子是德国人的卖房特点。所以当时我虽然因为卖家缩短了等我贷款同意书的时间而心生不满，但是现在想想，他们真的非常守信用的。据房东太太说第2个买家要加价买，他们给拒绝了。说这个事情不能干。
不过说个招骂找抽的话，如果我卖房子，我的房子受欢迎到被抢的地步的话，按我的性格我会明着大幅度加价的，能接受就接受，不能就走人，我不会和钱过不去的，嘿嘿

blumen2010

果不其然啊，今天一大早约了berater，下午的termin，赶紧就打电话告诉卖家了。可是，卖家在电话里说，昨天有很多人要买，有一个直接给现金做投资用，什么房费给他们算便宜呀，我说，他给的条件我们也能接受，可是，卖家又说，如果相同的条件，他可以马上给现金。还提示我，价高者得，我只好加了2000欧，算上房费便宜的钱，至少涨了5000欧。
不过，那个房子我觉得很不错，2006年的，在很好的地段，周围学校都不错。我也很反感这种竞价，不过，我有个底线，超过了就算了。
房主也是卖了这个，再买个更大的wohnung，他们家连车库当时都没买，估计资金也不富裕，我也能理解，大家都不认识，干嘛不卖给出得起高价的呢。
至于楼上碰到的那个卖家，估计人品太好了，或是人家就不差钱。

blumen2010

不行我就接着找吧，早上去银行，那里的工作人员都说，现在买房子的人很多呀，不过，好的房源有限呀。

pirex

芝麻核桃 发表于 2012-6-18 10:21
对的，这个谁先拿到同意书谁得到房子是德国人的卖房特点。所以当时我虽然因为卖家缩短了等我贷款同意书的 ...

当时我在卖房的时候也是那么想的，结果没厚的下脸皮做，被我妈训了。

我现在手上拿到了银行的正式合同了，但Notar时间是下周，不知道这段时间会不会有什么变卦。当时看到房子预约时就说被订了，后来1周后说房子又可以卖了，看房子后我们就说要买，中介说有三个出同样的价，但是卖家愿意卖给我们，因为我们的贷款会很快搞定。就跟抢似的。

现在两周过去了，PSD的合同在手，希望不要又丢了，丢过一次了。我们请的检查房屋的人估价比房价高了几万，他之前帮我们看过一房子估价比卖价低的。但是PSD没告诉房价的问题。

blumen2010

这个房子没有中介，卖家自己再卖，看不出是哪个国家的，皮肤棕色，像南美洲。我怎么感觉现在买房子，都快赶上国内那会了呢，房价天天涨，还一堆人在排队。

芝麻核桃

blumen2010 发表于 2012-6-18 10:49
果不其然啊，今天一大早约了berater，下午的termin，赶紧就打电话告诉卖家了。可是，卖家在电话里说，昨天有 ...

说个招骂招拍的话——其实我也反感这种竞价，但是我是反感我被竞价，如果我是你，我不会加价，因为我抠门。但是如果我是卖家，如果我房子这么受欢迎，我会大幅度加价的。就象我上面说的，我这个人在我活着的时候是不会和钱过不去的，能多赚我当然开心。所以还是理解和心态的问题。
如果这个房子真的这么吃香，说明这个房子真的有它的优势，你如果特别喜欢，觉得值的话，加价也不妨，千金难买心头好吗。
ps,我的卖家就是因为破产了所以才卖房子，我们是第一个看家，立马付了定金。但是第二个看家比我们早拿到贷款同意书，也急吼吼的求卖家卖给他们。因为房东急需钱，所以他们缩短了等我们贷款同意书的时间，从3天缩短到1天不到，弄的那天我们鸡飞蛋打。不过卖家最后还是守信用的把房子按原价甚至低价卖给我们了。据房东说第2个买家急的要加价，房东拒绝了。

catwyc

我覺得對老一代的德國人來說  信用是比錢更重要的

pirex

BTW，我就是"0"首付的那种。银行贷款比房价还多了500。LZ可以试一下PSD的, 我们的是10年，ST 5%，Tilgung 3%，S-Zin2.93%, eff.-zin2.97%。

不知道是不是高呢？

XIX公主

芝麻核桃 发表于 2012-6-18 10:06
说个招骂招拍的话——其实我也反感这种竞价，但是我是反感我被竞价，如果我是你，我不会加价，因为我抠 ...

你是真心运气好！碰到好人了！我们被抢掉的那套房子就是有个买家比我们早半天拿到贷款证明。

芝麻核桃

pirex 发表于 2012-6-18 11:03
当时我在卖房的时候也是那么想的，结果没厚的下脸皮做，被我妈训了。

我现在手上拿到了银行的正式合同 ...

评估师估的价比你们房价高，那你们赚了。希望你们顺利