楼下邻居的天花板漏水了，怎么办？

janejjjj

我以前的房东在合同里直接要求住户保Haushaltversicherung.

就算搂主的房东没有这个要求，可是搂主完全没有这方面的保险，跟房东扯皮可能比较处于下风啊。

丝瓜炒毛豆

janejjjj 发表于 2012-6-25 16:09
我以前的房东在合同里直接要求住户保Haushaltversicherung.

就算搂主的房东没有这个要求，可是搂主完全没 ...

啥是Haushaltversicherung?

酱暴

krap 发表于 2012-6-25 11:11
那就比较麻烦了，有这个保险，你就可以高枕无忧，完全没问题。
没有的话，就只有找房东，看他怎么说。他 ...

这个本来是瞎猜的。不确定瓷砖下面有没有做防水。

然后今天打扫卫生，基本上可以确定了，是浴室的墙底缝处没有做防水，就是用来连接金属水槽，桌子和墙壁之间的那种防水兼连接的乳白色连接胶。

推据是：因为我这层瓷砖什么的都还很完整，只有墙底缝处是碎瓷砖，也有明显的几个不知是腐蚀了还是一直就没做好的小缺口。可能是因为下水管道障碍，不好涂防水胶，底缝处只残留有以前的房客留下的部分防水胶。
而楼下的漏水我也看过，只是在天花板的一边上渗水，中间和另外一边是没有问题的。

酱暴

pattonoriental 发表于 2012-6-25 11:21
不管有没有保险都该找房东，先确定下来是什么问题，楼主都只是正常使用，那就是房东的责任了。

准备去找Hausmeister了，先看看能不能把楼上我们房间的墙角处补上防水胶再说，毕竟还常住着人呐。

rluo

一管350毫升的硅胶2英镑，自己封就是了，还找啥Hausmeister？（这是不是德文房东的意思？象housemaster）

酱暴

rluo 发表于 2012-6-25 23:03
一管350毫升的硅胶2英镑，自己封就是了，还找啥Hausmeister？（这是不是德文房东的意思？象housemaster）

对啊，是房子管理员的意思。
试试看Hausmeister啥态度，给个说法也挺重要的。

krap

酱暴 发表于 2012-6-25 21:59
这个本来是瞎猜的。不确定瓷砖下面有没有做防水。

然后今天打扫卫生，基本上可以确定了，是浴室的墙底 ...

这个Silikon主要作用是“溜缝儿“的，只是说这个材料不怕水。所谓浴室的“防水”，靠这个Silikon是起不了什么作用的。真正的“防水”是在贴瓷砖前，先贴类似于Gewebe的“胶带”，然后再上防水的“Grundierung”，然后贴瓷砖，最后用Silikon把缝隙封上。
Silikon这个东西是会老化的，所以有漏洞一定要及时补上。

如果Silikon需要nacharbeiten，应该是房东的责任。记得拍些照片留个档案先。

krap

丝瓜炒毛豆 发表于 2012-6-25 20:51
啥是Haushaltversicherung?

Haushaltversicherung是个住户财产保险。保的时候要添一个大概你的财产金额，就是保的金额。
比如LZ这个case，如果楼下的这个住户的家具被淹了，他可以直接去找自己的Haushaltversicherung赔钱的，至于，LZ或者房东有没有责任那是保险公司自己去追讨的事情。楼下的住户不需要自己去找人负责这个损失的。

酱暴

krap 发表于 2012-6-26 07:59
这个Silikon主要作用是“溜缝儿“的，只是说这个材料不怕水。所谓浴室的“防水”，靠这个Silikon是起不了 ...

大概有数了。
太谢谢热心的krap，还有前面多位家版的前辈啦！

snovo

房东的责任吧