买不起房，感觉眼前一片黑暗。

XIX公主

dore3 发表于 2012-6-29 09:56
造了很久了吧， 每地下室吧？

去年5月开始造的，现在入住了，就是花园没整好。
如果新造房子，我也不要地下室，地皮那么大，又双车库，够用了。屋顶下还有阁楼，花园里搞个花园房。

XIX公主

viviever 发表于 2012-6-29 09:57
那是很省了. 我就奇怪, 地皮价格因地而异也就罢了, 建筑材料人工啥的应该差不多吧, 怎么最后总价差这么多 ...

建筑材料人工啥的应该也不一样

透明衣eva

viviever 发表于 2012-6-29 10:57
那是很省了. 我就奇怪, 地皮价格因地而异也就罢了, 建筑材料人工啥的应该差不多吧, 怎么最后总价差这么多 ...

建筑材料价格都差不多。能省的就是人工费。

胖胖猫

XIX公主 发表于 2012-6-29 10:00
建筑材料人工啥的应该也不一样

公司运营成本相差的最多，
地价才是10%，
小工头租机器也便宜很多。

viviever

XIX公主 发表于 2012-6-29 10:55
我上面举例的我的同事的新家离开公司开车5分钟都不到。如果住在我工作的城市里，可能堵车什么的，时间还要 ...

是的, 我住城南, 上班在城东北, 每天开车往返路上平均50分钟, 主要是红灯太多; 有一同事住一离公司30公里的Dorf, 上班路上耗时比我还少.

freeman

菲8899 发表于 2012-6-29 09:04
到底一个3口之家，居住面积145平方，每月要多少钱？汽车每个月的消耗我们算的是250欧元，吃我们算的是500欧 ...

银行有银行的算法，他们根据是当地平均消费水平算的。不知道你在哪里，房子总款多少？不过以你们的收入肯定能多贷，如果我是你，房子真的喜欢，就先签下来，然后把所有Eigenkapital都算进去，定期也取出来，多找几家银行问。据我所知，Sparkasse是比较保守的。

viviever

胖胖猫 发表于 2012-6-29 11:02
公司运营成本相差的最多，
地价才是10%，
小工头租机器也便宜很多。

公司运营成本确实了

XIX公主

viviever 发表于 2012-6-29 09:48
哇, 这地皮足够盖4幢EFH了.
我们这边的Reihenhaeuser, 同样的户型的房子, 根据Grundstueck的大小, 每平 ...

我就打算哪天有钱了，在自己地皮后面造一栋新的，现在的房子出租掉。不过多数是异想天开了。

dore3

viviever 发表于 2012-6-29 10:57
那是很省了. 我就奇怪, 地皮价格因地而异也就罢了, 建筑材料人工啥的应该差不多吧, 怎么最后总价差这么多 ...

也差不多，算吓来，不带地下室21万造价，还是平房，ROHBAU自己装修的，估计很多都是自己干的，地便宜的地方，相对人工也便宜一点，所以价格也下来了。

其余也就是地皮的差别了。

三十年河西

LZ老公的NETTO挺高的啦！