买不起房，感觉眼前一片黑暗。

XIX公主

dore3 发表于 2012-6-29 10:23
恩，楼房要贵一些，楼梯，外墙，地面什么的。我是指他是ROHBAU，然后找人装修比买SCHLUESSELFERTI要便宜一 ...

嗯，有道理，不过他们面积很大，房子建筑面积255平米左右。实用面积155平米左右。我以前谈的造新房就是SCHLUESSELFERTI的，不过不是massiv的。

XIX公主

ananbear 发表于 2012-6-29 10:27
是建筑用地但是是不是规定一块地只能建一栋房子呢，这个好像也规定了。
我家当时买的是两块连在一起的 ...

可以建的，记得当时notar和我们说的，说以后让我们自己在后面造新房自己住，反正地皮那么大，前面的租掉，也不会影响个人隐私问题。我们以为他开玩笑，他说不是的，在grundbuch上有写明白的，我们如果哪天需要了，可以造的。不过我觉得我们自己造的可能性几乎为0， 这栋房子能还清贷款，我就谢天谢地了。

chezshen

ananbear 发表于 2012-6-29 11:22
很典型的中国人思维
我老公月供不愿超过1000，他认为太多了肯定会影响生活质量

一般都是这么算，不过少还点也好，剩下的钱可以继续买房子，不过像我这样喜欢乱花钱的人来说，剩下来也是被我花掉，还不如还给银行好。。。我们也是利用卖房子机会，让自己存钱，要不然一辈子都是月光也有可能

dore3

ananbear 发表于 2012-6-29 11:27
是建筑用地但是是不是规定一块地只能建一栋房子呢，这个好像也规定了。
我家当时买的是两块连在一起的 ...

估计有规定多大面积才可以建2幢房子，3，4百坪肯定只能建一幢，2000坪估计能建多幢，不过也要审批后才能建得。

Kiyii

菲8899 发表于 2012-6-29 00:18
他不是不贷给我们，是按他们的表格算，我们这个月供的话，付完月供和生活费，每月只能剩下24欧。
这样他 ...

贷款时银行考虑的月支出基本上也有几个大项目的固定支出：水 / 电 / 天然气 / Lebensmittel / 交通 / 杂费
而且这些支出是需要你自己报出来, 并拿出每月的银行转账单作为证明.
LZ 家因为是单职工,所以总收入不算很高, 但是绝对不算很低收入啊.
建议lz冷静一点, 延后Notar Termin, 多问几家银行. Interhyp 给出的Angebot真的很一般.
LZ试试　Ing-Diba.  

xingxing58

菲8899 发表于 2012-6-29 00:27
期房，去看过了，已经造到1楼了
Notar是不要看这个，不过我和老公都属于胆小型，没有确定银行的Angebot， ...

很明显mm被银行忽悠了。换家银行会前景一片光明。这么说是因为我们刚贷到，没有首付，贷到三十多万的房子，netto比你家少。。。你还是多试试吧，如果真想要的话。。。

XIX公主

dore3 发表于 2012-6-29 10:48
估计有规定多大面积才可以建2幢房子，3，4百坪肯定只能建一幢，2000坪估计能建多幢，不过也要审批后才能建 ...

是的，真要建的话肯定要审批的，房型啊，高度啊，屋顶颜色啊，外观啊，等等等等。。。不过我们也不打算建，当时就notar和我们这么一开玩笑而已。

pingpingdandan

工资这么高，手里的钱那么多，还黑暗呀。

ananbear

chezshen 发表于 2012-6-29 11:45
一般都是这么算，不过少还点也好，剩下的钱可以继续买房子，不过像我这样喜欢乱花钱的人来说，剩下来也是 ...

搞一栋房子就够了，没想着再买其他的房子。
估计还是银行想让人多贷，我公公是做财务的，他就说不管我们现在挣多少也不让我们月供超过1000。

chezshen

ananbear 发表于 2012-6-29 12:06
搞一栋房子就够了，没想着再买其他的房子。
估计还是银行想让人多贷，我公公是做财务的，他就说 ...

投资么，为了以后的养老金。。。坚决变成能地主婆