买不起房，感觉眼前一片黑暗。

XIX公主 · 发表于 2012-6-29 15:52

beatrice2006 发表于 2012-6-29 15:49
感觉我们毛坯房加供暖没花很多钱啊，但是7788的项目加起来就多了，不算地皮，erdarbeiten和其他院子里非住 ...

这我就不知道了，我上面的数据也是早上问同事得知的，到底哪个项目他们花了多少钱我就说不准了。

beatrice2006 · 发表于 2012-6-29 15:57

怪阿姨发表于 2012-6-29 12:51
你帮我算个帐吧。我新租了房子，热的每月1200。
我跟老公一共每月税后5000，我这个收入不好说，一会多一 ...

对呀，当初我也没想好买房呢，只是看了看本市睡房3~4间的Wohnung，很少不说（大多是2个睡房，3个睡房的都少），基本暖租没有下1000的，于是放弃租房搬家，转看建房了

菲8899 · 发表于 2012-6-29 16:02

说到Wohnung，为什么最近差不多的地段，Wohnung的价格比Haus还贵？

昵称已满 · 发表于 2012-6-29 16:42

beatrice2006 发表于 2012-6-29 15:42
唉唉，我们这里也小城市，怎么这么贵，我们还没弄完，小地皮不到500，小居住面积不到140，已经花进去45万 ...

打算长住的话这个价格很值了。
我们是还要再折腾一下的，所以预算没这么多。

昵称已满 · 发表于 2012-6-29 16:44

菲8899 发表于 2012-6-29 16:02
说到Wohnung，为什么最近差不多的地段，Wohnung的价格比Haus还贵？

市中心的wohnung吧？我们这就是。在偏一点的地方可以买haus了。

altec · 发表于 2012-6-29 17:05

田园牧歌发表于 2012-6-29 06:25
可能楼主对这些要求比较完美，所以精神上会感到压力大。我们没有你们那么多存款和月收入，买的是一个旧房， ...

维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？

田园牧歌 · 发表于 2012-6-29 17:17

altec 发表于 2012-6-29 18:05
维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？

7788手续费大约是房款的10%，包括律师、中介、税，一般都是这样的。如果没有中介这一环节可以省掉中介费。至于维修，要看房子的现状和自己对住处的要求，如果房子近几年大装过，就不需要大动，刷刷墙铺地板地砖什么的，材料价格还好，高中低价位都有，根据个人实力购买，贵的是人工，如果家里有人擅长这些能自己动手的话，那真是能省下不少，如果资金一时紧缺，还可以搬进去以后一点点地弄。

田园牧歌 · 发表于 2012-6-29 17:26

altec 发表于 2012-6-29 18:05
维修费用不大吗？杂七杂八的手续费是房价的百分之多少呢？

看房的时候一定要看清房屋的现状，比如地下室、线路、水管、保暖层什么的，这些东西日后更换/维修起来的话，开销很大。可以带专家去看的。如果前房主一直好好保养的，那二手房也是不错的选择。

live · 发表于 2012-6-29 17:45

收入Netto 3750不少了，觉得银行有点刁，换一个经纪试试。

chezshen · 发表于 2012-6-29 18:55

mariashen 发表于 2012-6-29 14:46
上海的房价不正常啊，和德国这边没有可比性。

没啥不正常的，存在即合理，上海堪比巴黎，房价也要赶超欧美么，哈哈哈

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