买不起房，感觉眼前一片黑暗。

菲8899

lilatraum 发表于 2012-6-29 08:48
再问问吧，notar的termin可以推一推，毕竟看到合适的房子不容易，而且你老公的收入真的不低，怎么可能呆不下 ...

款他们是贷给我们的，就是他们觉得对我们来说太高。

菲8899

wn828wn 发表于 2012-6-29 08:56
碰见好的房子真的不容易，MM就这样放弃了，太可惜了，再说你们的条件真的完全可以没问题啊，MM想的太悲观 ...

是啊，房子还是正南方向的。很喜欢的。

菲8899

到底一个3口之家，居住面积145平方，每月要多少钱？汽车每个月的消耗我们算的是250欧元，吃我们算的是500欧元，另外穿的我们算的比较少，打算买了房子节约点，不乱买衣服了，可是银行算的都要比我们自己算的多。

草草画画

bigblue 发表于 2012-6-28 21:45
好多银行的网页上有SIMULATION的，LZ 可以自己计算一下自己的贷款额度和贷款总额。
我知道银行发放贷款，一 ...

我也觉得蛮奇怪的，我也是谈的sparkasse，我们报的时候是按我们收入的一半去抱的最高月还款额银行没表示反对啊，虽然最终没有那么多，而且我我们谈的条件很宽松，比如什么时候用eigenkapital都无所谓的，说可以先用他们的也可以先用自己的，说任何和房子有关的账单都可以付

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菲8899 发表于 2012-6-28 23:05
今天谈完让他们给个书面的zusage也没给，他们说口头的是有效的。本来回家后想打个电话再催一下，可是越想越 ...

得看你们生活在哪里，比如你们现在的家庭负担有哪些，有没有还没还完的贷款，房租是多少，比如如果你们现在房租说1500一个月的话，我觉得他们算的也很正常，如果你们房租才500块一个月他们就算的太不正常了。

bigblue

菲8899 发表于 2012-6-29 09:04
到底一个3口之家，居住面积145平方，每月要多少钱？汽车每个月的消耗我们算的是250欧元，吃我们算的是500欧 ...

其实我觉得完全是银行的问题啊，MM为什么要要让这一家银行毁了你房子的梦想呢？我们的银行是这么跟我们算得，首先套33%规则，就是月收入的3分之一，这样一算，我家大概只能贷1200，我说有点少，银行的人说，那咱们这么算：你家收入减去2000欧（他们认为能保证我们基本生活水平的金额），得出我家可以贷1500欧。

bigblue

菲8899 发表于 2012-6-29 09:04
到底一个3口之家，居住面积145平方，每月要多少钱？汽车每个月的消耗我们算的是250欧元，吃我们算的是500欧 ...

而且，你一定要拿到银行的ZUSAGE才能签NOTAR合同吗？可不可以先签合同，定下房子，然后合同中写明，如果将来贷款被银行拒绝，合同无条件解除？这样LZ会有时间找其他银行。

菲8899

bigblue 发表于 2012-6-29 09:10
其实我觉得完全是银行的问题啊，MM为什么要要让这一家银行毁了你房子的梦想呢？我们的银行是这么跟我们算 ...

那每月都不能剩下钱了，怎么还sondertilgung呢。另外房子的部分除了房贷，还有nebenkosten啊

菲8899

草草画画 发表于 2012-6-29 09:04
我也觉得蛮奇怪的，我也是谈的sparkasse，我们报的时候是按我们收入的一半去抱的最高月还款额银行没表示反 ...

是不是你们首付很高呢

菲8899

草草画画 发表于 2012-6-29 09:09
得看你们生活在哪里，比如你们现在的家庭负担有哪些，有没有还没还完的贷款，房租是多少，比如如果你们现 ...

我们在北威州，现在暖租760.