开始找房了，发现难度很大，革命仍需继续

feifeifish

altec 发表于 2012-6-30 22:02
回国也会买房子，但主要是不知道在哪个城市，就算在父母的城市也不知道在哪个区，而且回国也是3年后的事情 ...

主要是如果我现在一直把钱放银行，过3年如果按现在的速度就是快20万，觉得全是欧元的cash风险太大

这就是我不明白的地方! lz既然要回国，3年后你现在买的房子不打算卖的吗？如果不卖，你只能再攒10万欧元，回国买房还是有压力。如果卖的话，25万欧元换现金，3年后风险太大了吧？

altec

feifeifish 发表于 2012-6-30 22:38
主要是如果我现在一直把钱放银行，过3年如果按现在的速度就是快20万，觉得全是欧元的cash风险太大

这 ...

是可能回国，谁知道3年后如果我有两孩子是不是想法变了，我只能现在考虑现在能做的如何分担风险的问题了

pattonoriental

我觉得这个价格能在慕尼黑弄到房，保值和增值的机会还是很大的

zhongyileehom

我觉得非常靠谱啊！！！

altec

小米88  ＭＭ观察很到位，我现在也是看１，２　zimmer ，买来出租，看了几个月还没有看到好的。  发表于 2012-6-30 23:56
小米88  还有每年税的问题，如果遇到不交租的人，麻烦也挺多的，觉得楼主多方面了解一下再做决定吧！现在欧元低，的确买房子保值，这是肯定的。  发表于 2012-6-30 23:18

我也是这一两天开始关注，在慕尼黑内圈找到合适的房子发现是很难的，因为太多人也在这么想。就像在慕尼黑内圈要租到合适的房子一样难。不过既然有这个计划就要多观察下，我那时候找租的房子也是不停的找，最后运气总会降临的，只要努力。

至于如果租到房子那个人不搬出去怎么办，在慕尼黑都看工资单的，我觉得如果一个人工作稳定，我可能会考虑低价租给他，这样长期稳定，就算他想搬家他也会犹豫下的，不过这些都是后话了。

我一直在考虑是买个Appartment还是一个Zimmer的Wohnung？因为如果是一个人住的，这两个都可以，单前者是租金便宜些，后者贵大概200欧，

我试想下，如果我工作单身，可能我会租前者，当然德国人会租后者，不知道大家有什么建议

altec

pattonoriental 发表于 2012-6-30 23:10
我觉得这个价格能在慕尼黑弄到房，保值和增值的机会还是很大的

是啊，但很难找到合适的，我看了，太多人都在寻找了！

我觉得我比他们大的优势是我能一下子现金全部支付，不知道这样能不能抢到一个，或者还能讨价还价

但到时候要签合同那么多法律条款陷阱又是我担心的，签合同是一定要找律师的吧，这些钱应该不能省的吧

altec

zhongyileehom 发表于 2012-6-30 23:26
我觉得非常靠谱啊！！！

我想了下，也是，我们在德国和中国都没不动产，都30出头的人了，是应该投资下不动产了。



找私人的有的时候可以拿到优惠的房源，但毕竟怕被人骗啊，几乎是我们目前所有的积蓄啊

实在不行就找公司了，这样虽然钱贵些但保险些

altec

claude1221  越老的房子，物业管理费越高。你说100欧每个月能够吗？  发表于 2012-7-1 10:08

目前目标锁定2000年后的

claude1221

altec 发表于 2012-6-30 12:33
至于童鞋一直纠结我们为什么200欧左右的伙食费，我觉得很纳闷你们怎么吃500欧一个月啊？

今天刚买了才回 ...

楼主是在德国，我的感觉是在德国每个月可以攒钱，但是你回国内生活的话，我觉得很难攒钱出来了，因为小孩上学的花费是一大笔钱，还有国内的饮食娱乐项目太多了，花钱的诱惑太多太多了，根本攒不成钱，而且国内你不买房子？不贷款，每个月还得还款。
你还要养两个小孩，钱全给小孩上学教育了。
而且你们回国后每个月的收入还能有这么高吗？好点的估计得减少一半了吧。

claude1221

altec 发表于 2012-6-30 18:09
我孩子好小，能有什么费用啊，以后就有费用了啊，现在刚吃上奶粉
衣服我都是用家里亲戚旧的，不用钱的 ...

慕尼黑4圈内买房子，20万能搞定吗？我觉得难，那得多旧的房子啊。
要我说
1， 如果暂时不回国，买wohnung，即便3年后想回国，出租wohnung。
2， 如果还是想3年后回国的打算，不要在德国买房子，把钱存银行吧，通货膨胀只能自认倒霉。而且从现在开始不要攒钱了，尽情的花吧。
3.   赶紧在国内买房子，在德国这边挣钱还国内的房贷还是没有压力的。以后回国就超那个城市回，冲那个城市找工作。