在德国买房是不是必须要把租客也"买"下来呀?

pengpengxiaoxia · 发表于 2012-7-1 12:45

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好不容易看上一个小公寓.我对这房子真是特别喜欢。可是这房子是eine gute vermietete Eigentumswohnung. 里面已经有人租了很久了。我印象中买这类房子是不能把租房的人赶走的。大家知道怎么能不带租客而把房子买下来呢

altec · 发表于 2012-7-1 13:20

通过法院可以吧，我觉得既然换了房东就可以换住客

我同学住私房，房东把房子卖了，然后也被迫搬出去了，当然前房东提前通知了大半年了

melange · 发表于 2012-7-1 13:34

取决于租房合同，如果是无限期的合同，房客是赶不走的。

西四胡同 · 发表于 2012-7-1 14:03

不停的涨房租

pattonoriental · 发表于 2012-7-1 14:16

那种住很长时间的，法院也赶不走

pengpengxiaoxia · 发表于 2012-7-1 15:17

在德国涨房租好像是也有规定的。比如每年不能超过百分之多少。如果超了要被罚款的。看来如果买了这种房子，如果人家房客自己不走，房主这辈子都住不进去了。只能天天眼巴巴的在自己的房子外面看着。

一身膘 · 发表于 2012-7-1 17:11

我们也是的，第一个看上的那个房子就是租给了长期合同的租户，只能作为kapitalanlage买下。
但是不是说出租的房子如果房东收回自用的话，是可以让租户搬走的啊？

cosimo · 发表于 2012-7-1 22:21

本帖最后由 cosimo 于 2012-7-1 23:23 编辑

如果你能证明你自己需要住这个房子就可以。
前几天刚看一个电视讲这个的。但要是你房客老婆忽然怀孕了，法官也有可能不判给你。

Truecar · 发表于 2012-7-2 09:41

一身膘发表于 2012-7-1 18:11
我们也是的，第一个看上的那个房子就是租给了长期合同的租户，只能作为kapitalanlage买下。
但是不是说出租 ...

也不一定，看租客是什么样的人了。

比如租客年老多病，已经住了多年，那是赶不走的。这方面各种判例都有，比如租客家里有盲人，已经习惯了这房子里的生活，那也赶不走。

如果租客是小年轻，刚生孩子，这时候搬家很麻烦，那房东也赶不走，等两年才行。可不到两年人家又怀孕了。。。。

pengpengxiaoxia · 发表于 2012-7-2 15:37

我发现很多看上眼的房子都是里面有客人的。把这些房子不予考虑的话，剩下的房子不是老的就是太贵的能选择的范围真是太少了。

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