最近银行利息咋样？

dore3

lili5267 发表于 2012-7-27 13:18
我也说说我的情况吧. 我们也是期房大概明年2月入住,首付20% . 也是银行贷部分. KFW 50w .
我们去spakass咨 ...

那房本肯定是你LG和他父母的名吧?

lili5267

dore3 发表于 2012-8-4 23:18
那房本肯定是你LG和他父母的名吧?

为什么是他们的名呢?

lili5267

问你道数学题

以下2个条件都可以每年年底多支付5%的本金.

选择1:

贷款从银行 191000  利息2.85%
贷款从机构  50000  利息2.5%

贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)

10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500

10年以后还剩: 191000+50000-91035=149965
未来的利息无法预算.但是10年后如果有钱可以尽量多还,剩下的钱重新计算贷款.



选择2
  
贷款从银行 191000  利息2.85%
贷款从机构  50000  利息2.5%

贷款年限10年, 每月还款本金是 1%(根据个人还款能力可以2次更改本金还款金额1%-5%之间变动)

10年以后：
191000*（2.85%+1%）*10=73535
50000*（2.5%+1%）*10=17500


10年后剩的钱，在前10年还够一半，剩下的钱10年后利息是1%。149965/2=74982.5

50000保险钱在5年后有一次性收入
那就要74982.5-50000=24982.5

24982.5需要在10年内分月支付 24982.5/10/12=208

问题10年之后的利息谁也不知道是高是低,但是可以保证不能低于1%.
但是如果把第2种条件里面的208算在第一种里面的本金里.那么每月还款的金额总额将降低.

这2个条件哪个更划算些?

dore3

lili5267 发表于 2012-8-27 08:33
为什么是他们的名呢?

德国贷款的人是一定要是房主的。