建房之忐忑不安

saleonline

我非常佩服自建房的中国人
我们家连bb都没人看，我觉得也只能买开发商的新房了

Amatista

saleonline 发表于 2012-7-16 11:38
我非常佩服自建房的中国人
我们家连bb都没人看，我觉得也只能买开发商的新房了

如果是建Fertighaus的话，其实还好
最重要的是选好承建商。
其它的就是跟着走程序，人家叫我们做什么就做什么，也就是打打电话，谢谢email。当然，基本是我LG在跟他们联系。
其实跟国籍没关系啊。这么专业的德语，不是学或做这行的话，德国人也不懂的。

白雪灯笼

Amatista 发表于 2012-7-16 10:24
你说的什么事情应该Bauleiter负责？
我们跟承建商的合同里面有写明，什么什么是我们作为Bauherr要负责的 ...

我们跟Bauleiter协定的事他全线负责工地的事，进程之类的。我们作为Bauherren只是选材料的时候做最后决断。

Amatista

白雪灯笼 发表于 2012-7-16 12:10
我们跟Bauleiter协定的事他全线负责工地的事，进程之类的。我们作为Bauherren只是选材料的时候做最后决断 ...

Bauleiter的确是全线负责工地的事，但是我们合同上写建筑用水用电驳接，水电申请等都是要Bauherr自己负责的。
Bemusterung我们5月初去工厂做的。

Bauleiter是Fertighaus承建商的人，因为他不是中立的，所以，不少人是会找中立的建筑师来做评估甚至全程监督的。

白雪灯笼

Amatista 发表于 2012-7-16 11:23
Bauleiter的确是全线负责工地的事，但是我们合同上写建筑用水用电驳接，水电申请等都是要Bauherr自己负责 ...

建Fertighaus是这个情况。建工和承包商是一体，实际上是自我监督。

Amatista

白雪灯笼 发表于 2012-7-16 12:41
建Fertighaus是这个情况。建工和承包商是一体，实际上是自我监督。

不是中立的人来监督，作为Bauherr，心里不踏实

白雪灯笼

Amatista 发表于 2012-7-16 11:52
不是中立的人来监督，作为Bauherr，心里不踏实

对。换了你们的处境，我也会另外找个监工的。

Amatista

白雪灯笼 发表于 2012-7-16 12:59
对。换了你们的处境，我也会另外找个监工的。

我们就打算找人来给做每个阶段的验收。

royalcat

每次提起handwerk我老公他一家人都直摇头，几十年的经验了，那些handwerk经常这样放鸽子，说不来就不来的。

yanzi2007

Amatista 发表于 2012-7-16 12:23
Bauleiter的确是全线负责工地的事，但是我们合同上写建筑用水用电驳接，水电申请等都是要Bauherr自己负责 ...

其实Massiv也差不多了。不过大部分是由承建商把工作分别又承包给其他小的商家。我们建房子就是地基自己挖，因为他们挖会很贵。然后他们建地基和毛坯房是一个商家，另外弄墙壁的是一个商家，弄电是单独的，弄水和暖气以及地砖也是单独的，然后窗户门楼梯又是一个商家。我个人觉得如果Bauleiter是建房商提供给Bauherren作为监督那些其他小承建商的人，那还是是比较中立的。这个是我们建房子接近尾声发现的，我们也单独请了Dekra验收，不过到目前没发现什么大问题。