请教买了旧房子的朋友

XIX公主

Allz 发表于 2012-7-18 08:49
恩，我们另外的一个candidate就是150平的2004年的二手房，可是占地只有290平，小好多，价格还贵个3，4万。 ...

德国买房子面积还是够用就好，居住面积越大，消耗能源越多。

XIX公主

Allz 发表于 2012-7-18 08:58
就是说整个房子就是一个大的Baustelle. 今天翻这个，明天翻那个，没底的。

你也可以有钱的话，入住前全部翻新，那样往后20-30年就基本不用烦心了。

Allz

jingnan 发表于 2012-7-18 13:47
买老房只能有两个重要原因
1。 不可替代的地点， 地点好，新房盖在新区，环境不够好。
2。 地皮面积大，  ...

1. 地点不错，离我们两个的工作地点都不远。交通也很方便。但是不可替代也未必见得。
2. 这个占地面积来说，其实不是很大的。应该说是可以住得舒舒服服的那种。只是我们在斯图附近，这里的房价就是贵。居住面积倒是挺大的。其实150平也完全可以住了。可是看到270平的，就觉得一下子Möglichkeiten多了，可以怎么样怎么样。人么，就是有点小贪心。

我们不是因为便宜买房。斯图附近都贵阿。。。我们只想住得稍微舒服一点，然后价格又在可以接受的范围内。

Allz

XIX公主 发表于 2012-7-18 13:49
你也可以有钱的话，入住前全部翻新，那样往后20-30年就基本不用烦心了。

怎么定义这个够用呢。难啊。

5555。囊中羞涩。要是有钱，就直接买全新的了。

就是这个问题，理想与现实的差距，想努力找个最好的kompromis.

田园牧歌

270平真的很大了，我们家才140，感觉足够了，我们是2人，没孩子。如果你们有决心彻底翻新，就买吧，不过我看你说暖气线路房顶什么的都大修过，那剩下的工程也不算太大啊。

田园牧歌

XIX公主 发表于 2012-7-18 13:49
你也可以有钱的话，入住前全部翻新，那样往后20-30年就基本不用烦心了。

我们基本上是彻底翻新了，我把未来30年的心都烦够了。本来至少楼上是前几年刚翻修过的，白色天花板啥的好好的，我老公三下五除二全给拆了，我真是也麻木了，随他去吧，至今还没住进去呢，别提了，因为其间我老公的爸爸出了车祸，人没大事，车报废了，又到处看车买车啥的，把工期全朝后推了。我现在很想买张机票回国，等他们把家收拾好后我再回来，眼不见心不烦了，呵呵。

Allz

田园牧歌 发表于 2012-7-18 14:04
我们基本上是彻底翻新了，我把未来30年的心都烦够了。本来至少楼上是前几年刚翻修过的，白色天花 ...

吼吼，这是个好主意。一来眼不见为净，二来他也可以放开手脚去做。

Allz

田园牧歌 发表于 2012-7-18 13:57
270平真的很大了，我们家才140，感觉足够了，我们是2人，没孩子。如果你们有决心彻底翻新，就买吧，不过我看 ...

我们家年底就4口人了。2个人的时候我们才住90平方米，也觉得够了。有了小孩子，打算就不一样了。想给他足够的空间，可以在自己的房间里搭个Legostadt，不用每次玩好了收起来。花园里想弄个Sandkasten, 弄个Trampoline. 如果以后给小孩子办生日Party，我们一个冬天生的，那只能在室内办，Wohnzimmer就得大。一个夏天生的，有花园的话可以在花园里办。当然如果party都在indoorspielplatz办，也是可以的。如果家里地方大，那又多个选择，对吧。

因为没有经验，所以对剩下的工程没有什么估算。怕自己没想到的。突然就发生了。前面一个mm不是说，20年就得又修了，到时候得修多少。心里没有谱阿。

泛滥の小青春

Allz 发表于 2012-7-18 14:11
我们家年底就4口人了。2个人的时候我们才住90平方米，也觉得够了。有了小孩子，打算就不一样了。想给他足 ...

你们两个人时候就住也才90平了，这个面积对两个人来说真的很大了。我朋友们多少三口之间也就70左右的面积。
我觉得你对居住面积要求真的很高，也很看重这个，那就买老房子啊，新房子要达到你将近300平的居住面积的要求得多少钱啊

田园牧歌

Allz 发表于 2012-7-18 14:11
我们家年底就4口人了。2个人的时候我们才住90平方米，也觉得够了。有了小孩子，打算就不一样了。想给他足 ...

是的，房间总归是都有用的，办公室、书房、客房、多功能厅、游戏室。。。房子没有一劳永逸的，你说的那几个大项目都翻新过了，剩下的只要有手艺有兴趣有工具就不用太害怕，你可以在专家看房的时候问问需要翻新的项目然后做个预算连同房价看看能不能承受得起，20年后很远的事情了，孩子们都长大了，可以加入劳动了，呵呵。