买老房注意问题

jane2121

听人说50年代的房子因为是战后才建的，材料不厚实，60,70年代的房子又说有的建房材料里面有有毒物质，不知道怎么判断到底有没有，80年代以后的是不太旧了，但是价格也都升上去了，买不起了：（。
找找20 30 年代的房子，地下室是有，但是是“葡萄酒地窖” ：）。总之，差钱的不管新房旧房都买不起。

jingnan

房屋维修期间没卖保险。

而且遇到过手工匠跑路的情况，被整得很惨，但没办法，估计有保险也没啥用。

jingnan

jane2121 发表于 2012-8-27 15:17
听人说50年代的房子因为是战后才建的，材料不厚实，60,70年代的房子又说有的建房材料里面有有毒物质，不知道 ...

对，主要是个钱的问题。

60，70年代主要是石棉瓦的问题，其他到没听说有啥毒，有毒也早散光了。

再重申一下，买10年以上的老房，必须是要因为地点，格局啥特别想要的原因才好买，不要因为贪便宜10几万而买。

Anyalai

jingnan 发表于 2012-8-27 13:43
加保温层最大的问题是，容易长霉，所以一定要做好相应准备。

原来是这样， 保温层隔绝了冷与热，房间里 ...

是塑料布在保温棉上面还是下面，我们也买了folie，老公说铺好保温棉后，再铺塑料布，再封石膏板。保温层这么容易长霉，岂不是以前的木吊顶更好，哎，瞎折腾，如果要三楼dach全部做保温棉，相当于要把所有的隔墙都打掉，再重新做隔断，想得我都头疼。 隔墙也没那么容易吧，石膏板要量，要切，要磨边，要填缝，缝隙打磨平，再刷白漆，二楼餐厅客厅的顶我们就是这么弄的，现在刷了漆还是可以看到石膏板的接线影子

XIX公主

jane2121 发表于 2012-8-27 14:17
听人说50年代的房子因为是战后才建的，材料不厚实，60,70年代的房子又说有的建房材料里面有有毒物质，不知道 ...

也不是所有30年代的房子地下室是“葡萄酒地窖”，我家地下室就全部铺地砖，有窗，有暖气，有厕所和淋浴，搞的还是很干净的。

Anyalai

Anyalai 发表于 2012-8-27 17:24
是塑料布在保温棉上面还是下面，我们也买了folie，老公说铺好保温棉后，再铺塑料布，再封石膏板。保温层这 ...

这是对的程序，不过我老公说保温棉不能直接贴在Dach上面，还要加些木条隔开

Anyalai

Anyalai 发表于 2012-8-27 17:24
是塑料布在保温棉上面还是下面，我们也买了folie，老公说铺好保温棉后，再铺塑料布，再封石膏板。保温层这 ...

是啊，不过原来顶楼前房主租给学生，也住得挺好的，哎，反正都拆了， 就做个彻底吧，把地板也弄下

Anyalai

田园牧歌 发表于 2012-7-18 14:37
我的生活常识很差，这个口诀我是知道的，但是不会活学活用，
刚看了看，我家这房是歪的，不是楼 ...

其实我也不会看，哈哈，如果家里有两个大门，刚好一个在前面，一个在后面，那怎么看朝向啊

Anyalai

chezshen 发表于 2012-7-18 16:55
有我家小么

房子在googlemap上找到，刚好在南北中间，这样是正北正南吗，到底怎么看啊

XIX公主

Anyalai 发表于 2012-8-27 16:39
是啊，不过原来顶楼前房主租给学生，也住得挺好的，哎，反正都拆了， 就做个彻底吧，把地板也弄下

不加保温层是能住，但是费暖气费啊！长期以来不是很好，所以还是做下好。