买老房注意问题

jingnan

没有塑料东西能坚持60年的。 塑料发明到现在才多少年。 如果是铝的还可能。 60年寿命，是指60年没有烂没了，没说多难看。

最好是能verputz上，然后刷涂料，可以20年后刷下，跟新的一样。

杜村往事

楼主牛人啊！
看了大家讨论的，庆幸我家当初没有买老房，因为我们对这些一窍不通。连看老房需看哪些东西都不知道。

ZSWX

jingnan 发表于 2012-7-23 16:15
你这是外墙贴瓷砖了。墙多厚？ 如果是36CM左右的，就可以先不做。先绝缘DACH好了，老房DACH跑热更多。

如 ...

求教楼主，还是外墙绝缘的问题，听了你的建议，我不想做了。可是Archteker说如果窗换成三层的了，这样屋里的空气只能通过墙流通，这样冷热客气对流的话墙容易长霉。但我还看到有些贴说，老房子外墙加保暖绝缘的话，容易长霉。
现在就弄不明白了，是老房子换三层窗后，不做外墙绝缘容易长霉？还是外墙加保暖绝缘容易长霉？
如果就是为节省暖气，是没帐算的。纠结，到底外墙加保暖绝缘有没有必要！

huntt

ZSWX 发表于 2012-12-21 22:37
求教楼主，还是外墙绝缘的问题，听了你的建议，我不想做了。可是Archteker说如果窗换成三层的了，这样屋里 ...

同问

jingnan

ZSWX 发表于 2012-12-21 22:37
求教楼主，还是外墙绝缘的问题，听了你的建议，我不想做了。可是Archteker说如果窗换成三层的了，这样屋里 ...

应该是你理解错了，三层玻璃和一层玻璃都应该不透空气的，而且也没听说有墙透空气的。 应该说的是热交换。就是跑热量。

一般来讲，玻璃窗是容易散热的地方。两层玻璃的保温性能要差于墙的，现在三层玻璃的保温性能，应该也不比36CM的墙好。  

我认识好几家人，新盖的房都是36CM厚，没有保温层，应该是满足现在的保温要求的了。
当然他们都用得是现在的那种空心砖，有一定的保温作用。

外墙保温我看报道说有可能在里面长霉，但我具体的没有看到过。


我的理解，节能要去做，但不要搞得太过分，如果出了差错，损失不是省的那几个钱能补回来的。

ZSWX

jingnan 发表于 2012-12-23 23:15
应该是你理解错了，三层玻璃和一层玻璃都应该不透空气的，而且也没听说有墙透空气的。 应该说的是热交换。 ...

你说的对，我的理解和你说的一样，但表达不准确，就像砖头哥说的那样，中文老师是川菜厨子。关于外墙保暖绝缘，是Archtekt坚持要做，说否则换了窗墙容易长霉。我想先不做试试看，但他说如果长了霉会更费事。所以纠结。

Anyalai

jingnan 发表于 2012-7-18 13:46
买老房，要花钱的多了去了，但主要是几大块

1。 屋顶绝缘  -  以前的房，是靠空气绝缘的，一般楼上那个尖 ...

木头上面绝缘很贵吗，我们是木头下绝缘，要自己做，要拆三楼格局，麻烦死了，还不如等要换瓦的时候再弄木上绝缘

Anyalai

jingnan 发表于 2012-7-18 13:53
4。  水管，暖气管。  一般水管要是铁的话，那是铁定要换得了，你就顺便把暖气管也换了吧，水管最好用不锈钢 ...

我们是烧油的，放在地下室，还好的

Anyalai

jingnan 发表于 2012-8-8 07:58
这个房子，就状态来讲，感觉不错，可以看出，原住家不差钱，而且用心而且会鼓捣。

就目前来看，我觉得格 ...

我们的Dach，是里面封木板，后面用泡沫的那种，现在要自己改成steinwolle的，再封石膏板，好折腾啊，其实我后来想想封木板也够了

Anyalai

jingnan 发表于 2012-11-13 18:41
你说的是房檐下，你想包起来，不漏木头吧？ 德语好像叫dachüberstand,  你可以去查查，有各种做法，有木 ...

是黄色的实木条吗然后刷白吗