买老房注意问题

lara_wawa

并非如此 发表于 2013-5-7 10:27
这么老房子，卖这么便宜，不会是bauerhaus吧， 不管怎么说，如果你不是打算推了，重新建，那么最好找建筑 ...

不是bauerhaus，小镇中心巴掌大的一个小地皮，没花园没车库，没nebengebäude或者scheune什么的。
这房子一直是个老太太住，现在过世了，生前身体一直有问题所以房子从70年代就没再修葺过了
如果地皮够大，认可就花这份钱当买地皮建新房也行，房子去看过了，很悲剧的状态，地皮实在是小，100坪的样子，推了建新绝对不值所以就算了。
多谢回复~

iadyebot

好贴学习兼马克下！

red_bat_2001

好贴，留名一下

ZSWX

楼主帮忙！
我的60年代的老房子，地下室两个间房间抹了灰(verputz)的墙,离地面半米高处墙皮脱落。其它没有抹灰的砖墙没什么变化。这是不是夏天维修时，工人进出地下室不关门，使得冷热空气在地下室交融产生潮湿？还是有别的原因？
找了家专业公司，看了之后给了个 Horizontalsperrede 报价。说是往潮湿的地方注射一种化学物质，起到防止潮湿的作用。Horizontalsperrede 每延米384欧。墙面Sanierputz包括铲除老墙面每平方米236.43欧。有人了解这种技术吗？怎么听起来不那么靠谱。
另外一家专业公司给了个传统做法的报价，他们是外墙挖开做防水，内墙也是Sanierputz。两家的价格差不多少。都是天价，比建个Keller能便宜点。
这家公司还给了一个直接在里面做的报价,比在外墙做便宜45%，我问他两种方法的效果，他说两种效果一样。真是晕！都一样为什么还分里外？
现在纠结的是到底有没有必要做这个？我们入住后地下室门做了密封，现在地下室的湿度是正常值。如果不做任何防水，直接把墙皮脱落处重新抹灰，是否还会再脱落，感觉危险很大。还有没有其它实惠方法？楼主有这方面的经验，给支个招吧，先谢了！

烁月

楼主求助，你觉得这个房子可以买吗？很喜欢这个位置吖。谢谢

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jingnan

ZSWX 发表于 2013-11-29 22:06
楼主帮忙！
我的60年代的老房子，地下室两个间房间抹了灰(verputz)的墙,离地面半米高处墙皮脱落。其它没有 ...

对不起，才看到。

我觉得要看为什么墙皮脱落，是否严重。

如果是潮气从墙外进来的，那一定要治。 治的方法确实两种，一种是成排打眼，灌入一种胶水，使墙体不透水了。 另外一种是墙外开沟，在外面重新绝缘。我觉得从外面做好，把水拒之墙外。

你能否登个照片，给看看多大面积。  另外回忆下，是否墙发潮和下雨有关。

我有个房的有间地下室开始时候我一进去就发现那件房墙纸受过水，而且有过霉，但打开墙纸后发现只是纸表面，而且那间房间以前在凉衣服。是结的水，重装修后果然没有事情。

我觉得，可以把鼓起来的PUTZ先都敲掉，观察下是否发展。  没必要先几千几千地花钱。  如果房间里面是干燥的，应该没问题。

jingnan

烁月 发表于 2013-12-8 20:07
楼主求助，你觉得这个房子可以买吗？很喜欢这个位置吖。谢谢

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这个房子，看样子在市中心，地皮不错。

房子是我说的典型的老房子，要修好基本完美，你要花10多万，2到5年时间。

具体是否合算，你自己估计。

mib

kk

烁月

jingnan 发表于 2013-12-9 09:34
这个房子，看样子在市中心，地皮不错。

房子是我说的典型的老房子，要修好基本完美，你要花10多万，2 ...

谢谢！主要对翻修完全不在行，打算找个装修队问问，让他们全力整修一年。再次感谢！

祈晴

好贴留抓