Wohnung 卧室和厅堂都朝西，有什么优缺点啊？还有个小西花园

altec

1.  看中一个Wohnung，觉得还可以，一梯三户，是中间那户，卧室和厅堂全朝西，，还有个小的西花园，而且是EG。就是图片中间那个房子

这个Wohnung能要吗？有什么优缺点？是不是采光度不太好呢？而且不通风？

2. 还有，买房子是不是房子价格再加上大约5%的Notar地税就是我最后要付全部款项？那如果我卖房子是不是也要这样的5%呢？

3. 买期房，怎么付款法呢？是房子刚盖就先付30%，然后根据进度再继续付？那我损失的利息钱怎么办啊？

chezshen

1，我不喜欢这样的房子，朝向不好

2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱

3，地基打完就付30% ,然后根据进度来付，分7笔 。  你损失什么利息了？？

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:06
1，我不喜欢这样的房子，朝向不好

2 ，基本这个数，但是最好多预留些给装修阿，杂七杂八的钱

1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？

2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧

3. 就是这段时间我不能自住或者出租啊，但钱却给了开发商，好几万的利息每个月也有几十欧的啊，
   分7笔啊，那看样子还是有充裕的时间筹钱。

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:17
1. 朝西真不好啊？采光度不好吗？

2. 是出租，所以就把这些费用给第一个租户吧

3  那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以直接付前5笔，所以看你看上的房子的进度，如果那房子还只有图纸阶段，还没开始造，那就是我说的那种进度交钱

1，朝西的有啥好啊，冬天见不到阳光，夏天就下午4点晒到8点，而且你这个还整个朝西。。。。肯定热。

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:21
3  那房子还没造好就是这么交钱的，如果你都造完了，当然就可以看到什么阶段，说不定你看到的房子都可以 ...

哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦

不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来啊

chezshen

厨房厕所还都没窗，夹心房子 ，倒是可以省暖气。跟我以前看到的一个房子很累死，那个厨房的窗子在公共走廊的那个墙上，所以人家走来走去都能看到你家厨房，终年拉个帘子，也不能开窗，不然整个楼道都是红烧肉的味道了。要是自己住，肯定不买，，你投资的话就难说了，但是你也要想好，以后你能自己住不？？最好找一个以后也能自己住的，现在用来投资都可以的房子。。

seeseaflying

厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。

chezshen

altec 发表于 2012-7-19 21:23
哎，就是便宜，觉得自住当然不想，出租觉得就将就下好啦

不过比朝北好些，朝北那真是一点阳光都进不来 ...

看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这个落脚处，不然你买的不合适，以后自己都住不进去。

altec

seeseaflying 发表于 2012-7-19 21:26
厕所厨房都没窗户， 如果自己住肯定要好好考虑。 楼主出租的话， 也许不太重要。

真的是没窗户的啊？那怎么透气啊？特别是厕所，那不霉死？
是透气到走道吧

altec

chezshen 发表于 2012-7-19 21:26
看你用途了，换我我找一个以后也能自己住的，退一万步说，有什么事情发生，我自己不至于没地方住，还有这 ...

没钱啊，我自住怎么都要3个Zimmer的，那不要个30万左右，只能买个小的投资下，比放银行多点钱

其实喜欢右边的那个，但是却要贵大概4万欧，在国内二线城市都可以再买个房了，所以还是只能考虑中间那个。

问题是，我刚发现，厨房和厕所好像真的没窗户，那怎么透气啊，特别是厕所