Wohnung 卧室和厅堂都朝西，有什么优缺点啊？还有个小西花园

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:06

altec 发表于 2012-7-19 22:03
可能最大的优点就是便宜

话说到最关键的，就是都朝西，怎么样啊，采光度？

这个优点没看出来好，你去找个老房子，更便宜，你要不？？

右边的好，3面分别朝南，朝东，朝西，

altec · 发表于 2012-7-19 22:07

chezshen 发表于 2012-7-19 22:06
右边的好，朝南，朝东，朝西，

南面是墙，没任何窗户的，因为还有其他公用设施要占用

altec · 发表于 2012-7-19 22:08

chezshen 发表于 2012-7-19 22:01
右边的厕所有窗户的，左边的木有

左边窗户全在西面啦

altec · 发表于 2012-7-19 22:09

chezshen 发表于 2012-7-19 22:06
这个优点没看出来好，你去找个老房子，更便宜，你要不？？

右边的好，3面分别朝南，朝东，朝西，{ ...

我觉得在德国能买新房还是就买新房，维修真是个无底洞，运气好这事情我是摊不上的了

viviever · 发表于 2012-7-19 22:09

altec 发表于 2012-7-19 22:03
我应该是会省那50欧的类型

看出来了.
对于工作的人来说, 50欧就是两周的午饭钱, 或者和伴侣去次餐馆或Bar的费用, 但是住房的舒适度是每天都感受得到的, 差好多啊.
除非你要租给学生, 那么50欧每月可能会是个因素

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:09

altec 发表于 2012-7-19 22:08
左边窗户全在西面啦

左边 3面分别朝西，朝东，朝北，这房子朝向也不好

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:10

altec 发表于 2012-7-19 22:07
南面是墙，没任何窗户的，因为还有其他公用设施要占用

靠，谁tmd设计的，脑子糊涂了吧。。。。

altec · 发表于 2012-7-19 22:10

现在开始找房，发现德国的房产市场真是没国内火爆，很大部分是很多人担心维修费和租客的问题，所以新楼盘出来都特别抢手，旧房子除非特别便宜的要不不是那么受欢迎

viviever · 发表于 2012-7-19 22:11

altec 发表于 2012-7-19 22:03
可能最大的优点就是便宜

话说到最关键的，就是都朝西，怎么样啊，采光度？

中间的房子, 因为另一侧没有窗户, 厨房那里会比较暗; 右边的房子, 厨房和餐桌的位置都超好, 厨房那块侧面的小块墙自然地把厨房和客厅稍微隔开, 视觉效果好不少

哈密瓜 · 发表于 2012-7-19 22:12

altec 发表于 2012-7-19 22:03
可能最大的优点就是便宜

话说到最关键的，就是都朝西，怎么样啊，采光度？

朝西不用担心采光，但是热啊，跟桑拿房似的

seeseaflying · 发表于 2012-7-19 22:12

altec 发表于 2012-7-19 22:08
左边窗户全在西面啦

chezshen指的是厕所。。。 mm如果你已经拿定注意就是中间的那间了，我们也不好说什么了。我觉的大家已经把右边优于中间的理由说的挺详细了。德国人根本不讲究阴面阳面，中国人很多不喜欢西晒，所以一个朝东的卧室也许更讨喜。

viviever · 发表于 2012-7-19 22:12

altec 发表于 2012-7-19 22:02
但如果你是租客，你是愿意一个月多付50多欧然后住右边那个还是就省50欧住中间
如果你上班你还就晚上呆那 ...

...请问, 你上班难道不是为了生活得更好????

viviever · 发表于 2012-7-19 22:13

seeseaflying 发表于 2012-7-19 22:04
大晚上的眼神怎么回事。。。。

她说得没错啊, 左边是相对右边的Wohnung来说的, 最左边那间LZ根本没考虑好吧

altec · 发表于 2012-7-19 22:13

chezshen 发表于 2012-7-19 22:10
靠，谁tmd设计的，脑子糊涂了吧。。。。

所以便宜啊，在他旁边的房子，每平方米要贵出1000多欧啊

altec · 发表于 2012-7-19 22:14

viviever 发表于 2012-7-19 22:11
中间的房子, 因为另一侧没有窗户, 厨房那里会比较暗; 右边的房子, 厨房和餐桌的位置都超好, 厨房那块侧面 ...

被你这么一说好像也是，所以一分钱一分货啊

altec · 发表于 2012-7-19 22:14

哈密瓜发表于 2012-7-19 22:12
朝西不用担心采光，但是热啊，跟桑拿房似的

德国这种天气没几天吧？不知道通风不？中间那个房子

seeseaflying · 发表于 2012-7-19 22:14

viviever 发表于 2012-7-19 22:13
她说得没错啊, 左边是相对右边的Wohnung来说的, 最左边那间LZ根本没考虑好吧

我是说我眼神不好。。。

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:16

viviever 发表于 2012-7-19 22:12
...请问, 你上班难道不是为了生活得更好????

你别问这个了，lz是攒钱高手，一个月一家3口吃200的，所以消费理念比较不一样，她貌似不想贷款，想全额买个投资，因为买个自己住的太贵，要贷款，，不合算

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:16

altec 发表于 2012-7-19 22:13
所以便宜啊，在他旁边的房子，每平方米要贵出1000多欧啊

表示理解无能

蝴蝶的语言 · 发表于 2012-7-19 22:16

厨房和厕所都没窗户的房子你要了干嘛?这种房子人住进去是要生病的!!

viviever · 发表于 2012-7-19 22:17

chezshen 发表于 2012-7-19 22:16
你别问这个了，lz是攒钱高手，一个月一家3口吃200的，所以消费理念比较不一样，她貌似不想贷款，想全额买 ...

这年头, 买房不贷款才不划算; 特别是用于出租, 贷款的利息是可以免税的, 可以用来抵消一部分收房租产生的个人所得税.

altec · 发表于 2012-7-19 22:18

seeseaflying 发表于 2012-7-19 22:12
chezshen指的是厕所。。。 mm如果你已经拿定注意就是中间的那间了，我们也不好说什么了。我觉的大家已经把 ...

看重中间就是觉得便宜

我上次去银行的Immobile部门咨询，其实他们经常看房子的Berater他们比较推崇西南走向，还说什么德国刮什么西风，西面的房子墙壁破损严重

其实那些经常做房屋生意的人还是很注重走向的

altec · 发表于 2012-7-19 22:18

viviever 发表于 2012-7-19 22:12
...请问, 你上班难道不是为了生活得更好????

我是为了未来更好的生活啊

altec · 发表于 2012-7-19 22:19

viviever 发表于 2012-7-19 22:13
她说得没错啊, 左边是相对右边的Wohnung来说的, 最左边那间LZ根本没考虑好吧

最左边那个面积大了好多，是两室一厅，哪有那么多钱啊

altec · 发表于 2012-7-19 22:21

chezshen 发表于 2012-7-19 22:16
你别问这个了，lz是攒钱高手，一个月一家3口吃200的，所以消费理念比较不一样，她貌似不想贷款，想全额买 ...

你还记得我啊，是啊，我想全部现金，所以太大的房子可能就超出预算了，

我们这一个月又攒了大概5000欧，退税的钱到了再加点工资

altec · 发表于 2012-7-19 22:22

蝴蝶的语言发表于 2012-7-19 22:16
厨房和厕所都没窗户的房子你要了干嘛?这种房子人住进去是要生病的!!

这个我觉得这个是硬伤，全部通过西面通风？

altec · 发表于 2012-7-19 22:24

viviever 发表于 2012-7-19 22:17
这年头, 买房不贷款才不划算; 特别是用于出租, 贷款的利息是可以免税的, 可以用来抵消一部分收房租产生的 ...

我以为是房租可以抵消个人所得税啊
以为有个房子每年退税可以多退点啊

贷款利息免税也没多少钱吧

viviever · 发表于 2012-7-19 22:24

altec 发表于 2012-7-19 22:18
我是为了未来更好的生活啊

你是典型老一辈中国人的思想, 但是社会已经变了.
我觉得人还是应该活在当下, 每一天的生命都是珍贵的, 为什么未来就比现在更重要?
我是不理解, 年轻轻很有胃口的时候不吃点好的, 到老了味觉都失灵了才上山珍海味.

altec · 发表于 2012-7-19 22:25

viviever 发表于 2012-7-19 22:24
你是典型老一辈中国人的思想, 但是社会已经变了.
我觉得人还是应该活在当下, 每一天的生命都是珍贵的, ...

谢谢你，我去睡觉了，下周末看完房子来继续写写感想

chezshen · 发表于 2012-7-19 22:27

altec 发表于 2012-7-19 22:21
你还记得我啊，是啊，我想全部现金，所以太大的房子可能就超出预算了，

我们这一个月又攒了大概5000欧 ...

太强了，，我尝试了你说的那个方法，就是超市打什么折，就吃什么，哈哈，却是不错，特别aldi，最近很多东西很便宜阿。。。

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