关于NOTARTERMIN的取消和产生的费用（后续）

goldbear7

NOTAR的账单来了，要收700.
账单上写明工作日期是7.17--7.27，我们是7.16日晚通知中介银行贷款下来了，让她约NOTAR，第二天她告知TERMIN时间在7.26日下午，之后的几天就是中介发合同，又发新的情况说明（关于车库的毛病），之后在23日再发修改合同，增加了一些无理条约，25日晚我们决定放弃，通知中介。26日上午中介又打电话想挽回，我们拒绝。整个过程就是这样，现在NOTAR收钱，工作日17日到27日（应该是按时计费），取消的是26日的TERMIN，他们把工作日算到27日，这合理吗？

另：关于该房以及合同的一些情况：房子前一阵出现过发霉的问题，房东在出售前重新刷了一遍涂料。在第一次发来的合同里写明已经让我们知道了曾经发霉的事儿，并且现在已经修复了该问题。但是过了两天发来的修改合同中，说他们只是做了EINFACH Tapezierarbeiten，以后将不负任何法律责任。
另外在发来合同之后，中介又突然发了封信，说地下车库有些问题，该房的车位是双层立体车位，上面的车位好像是坏了，他们重新弄过了，下面的那个没有弄，中介是说下面那个没问题的可以用的，所以没有SANIEREN。但是他们随信发来的一个报告又说，车位是有问题的，最好要全弄。然后在修改合同中，他们又指出，车位的事情也已经通知我们了，他们不负任何法律责任。反正中介嘴里说的总是和合同上面写的有些出入。我们当然要以白纸黑字的合同为准。

这么多问题冒出来，而且合同明显对他们有利，这房子我们怎么还敢买呢？
当我们提出放弃后，中介急了，第二天一早打电话来说，房东愿意把发霉的墙重新搞一下，车位也愿意补偿我们1000块。我觉得事情变得很复杂，而且中介和对方的态度总是挤牙膏一样，不知道之后还会有什么问题，我们又是外国人，很多情况不了解，比如发霉的问题，车位维修需要多少钱的问题，实在不想再搅合下去，所以还是坚持放弃。

现在的问题是：基于以上的情况，我们取消NOTAR是否合理？对方是否有过错？NOTAR按照17-27的工作日收费合理吗？这700块是不是应该全由我方来承担呢？不知道该怎么办啊？

另：昨晚又收到房东直接发来的EMAIL，很不满地发泄了一通，说是被取消NOTAR如何如何不快，他们在这件事情上已经花费了不止1000，我不知道他花什么钱了？他房子有问题花钱维修也赖我头上？或者他也要给中介钱吗？

总之这套房子从一开始就一波三折，问题不断，尤其是中介，没几句实话，原本是挺喜欢这套房子的，搞到最后感觉越来越差，突然发现在德国买个房还真不容易。地段，价位，房型，好不容易各方面都满意了，还要防着这房子里面是不是会出什么问题，就好像这次，房子看着是不错，谁知道里面还有这些问题，关键是中介不诚信，要是一上来就把所有问题都摊在桌面上，我们也好早做判断。现在搞成这样，双方都很不愉快，我们浪费了近两个月的时间，银行贷款也白申请了。唉！

XIX公主

同情下楼主，我个人觉得，你取消notar，notar现在已经产生的费用应该由你承担，至于notar算的工作日问题，这个我就没法判断了。
房主修房子花掉的钱，这个和你无关。

sdong

你做到现在都做对的，记住，买房是大事情，不能轻易。
至于Notar费用，法律上好想是要你付，但你如果有法律保险，不然找个律师。因为你可以证明他们两次更改合同，然后再导致你最终的决定。
你可以和房东说，他和中介当时把事情讲清了，就不会想现在这样了。他活该。

回旋踢

没有找gutachter吗？

pattonoriental

诶，楼主提出的约notar，怕是跑不掉了，问问notar能不能少点钱吧。楼主下次至少要先看完合同再说约不约notar

子霁

关注搂主的事，楼主一定要注意email往来，留下证据，因为我的律师朋友更我说，买方不买，卖方可以告买方赔偿信任损失，但前提是他能提出证据证明，你让他相信，你很想买这个房子并让他损失了机会卖掉这个房子。

子霁

我们取消NOTAR是否合理？对方是否有过错？NOTAR按照17-27的工作日收费合理吗？这700块是不是应该全由我方来承担呢？不知道该怎么办啊？
你们当然合理，可以取消notar的，只要没有签字，你随时都可以不买，卖方也随时可以不卖。
700块，我不知道，你要是要回来了，记得和大家说说，张张见识，建议问问律师，德国人欺软怕硬

还有，以后不要中介或卖家找notar，这里面也有猫腻，自己找的，比较中立。

娃娃妈

我们曾经想买一个房子，到最后决定不买，也是约好了公正，却最后电话通知不买了
记得我老公说没有费用啊。
过了很久，Notar还打电话来问我们，房子还买不买。当时因为看上别的房子，就说不买了。等到别的房子没买到，再回头想买这栋房子的时候，房子已经卖给别人了。

goldbear7

pattonoriental 发表于 2012-7-30 16:48
诶，楼主提出的约notar，怕是跑不掉了，问问notar能不能少点钱吧。楼主下次至少要先看完合同再说约不约nota ...

我们真的没经验，什么都由着中介，中介先给我们约了NOTAR，然后过了两天才给的合同。
请问一下，一般程序应该是怎样的？先出合同，再约NOTAR？那么合同是谁起草的呢？我们以为是NOTAR写的合同。

goldbear7

子霁 发表于 2012-7-30 22:04
关注搂主的事，楼主一定要注意email往来，留下证据，因为我的律师朋友更我说，买方不买，卖方可以告买方赔偿 ...

你这么一说我倒是有点紧张，开始我们是很喜欢这套房子，要买的，不然也不会去办贷款了。房东现在写信给我，说花了多少多少钱，是不是试探我想要索赔啊？这也太不讲理了，他房子有问题，我不愿意买了都不行吗？