看中了一个wohnung，可是快引起家庭战争了，大家帮我分析一下吧

笨笨猫

将翱将翔 发表于 2012-8-7 20:03
平面图上看，70平就只有一个房间？其他都是开放式的？先不说是不是过渡房，怎么也要有3Zi。浴室厨房没有窗户 ...

70平米分为地上一层和地下一层。上面那大间都能自己隔开，这个厨房也是房东自己隔的。

可不就是在劲头上嘛，前面看的他都没感觉，兴趣缺缺，就这个让他一见钟情了，咋整啊
他现在就跟那要不到糖果的小孩似的，我说我们再看看别的，他就不高兴啊不高兴

笨笨猫

oldfox 发表于 2012-8-7 20:21
我知道有这样的人，认准了死理儿，10头牛都拉不回，mm就 慢慢的磨吧，
现在房地产我觉得差不多是卖方市场 ...

是啊，我们家老人也是这个意见，但是德国现在的情况就是这么奇怪，租个房子跟相亲似的，愿意付1-2千还抢不到，上个星期也是去看了一个4-zi的房子，好嘛，中介一气儿带了十几口去看，挤都挤不过去啊。还得分批进去，所以我lg就怕他相中的这个被人定走了

lchappy

这个房子应该只是个过渡

买了，要是十年内卖，要交很多税，不划算。如果十年内有了孩子，房子小了。尤其，老人来照顾月子的时候。大算几个孩子？到睡房半地下不好。德国日照本来就少，也就这两个月多点。到了冬天缺点就明显了。

chezshen

笨笨猫 发表于 2012-8-7 21:16
我也觉得面积的利用率没有特别合理，但是要找3zi的在mainz还真是挺难挺贵的，主要是不想离上班地方太远。 ...

这么贵啊。。。没听说这个地方属于德国租房贵的地方啊，房子老些会不会便宜些？？

笨笨猫

lchappy 发表于 2012-8-7 20:28
买了，要是十年内卖，要交很多税，不划算。如果十年内有了孩子，房子小了。尤其，老人来照顾月子的时候。 ...

打算俩。。。。这么一看情况真是不乐观

chezshen

笨笨猫 发表于 2012-8-7 21:31
打算俩。。。。这么一看情况真是不乐观

双方都工作的话，不如一部到位，找个haus算了，远就远点，至少不折腾了

笨笨猫

chezshen 发表于 2012-8-7 20:30
这么贵啊。。。没听说这个地方属于德国租房贵的地方啊，房子老些会不会便宜些？？

真的是挺贵的，mainz的空房子不多，我都溜溜找了一年的房子了，要不就是被人捷足先登，要么就是乌远乌远的，得倒2趟车

chezshen

笨笨猫 发表于 2012-8-7 21:35
真的是挺贵的，mainz的空房子不多，我都溜溜找了一年的房子了，要不就是被人捷足先登，要么就是乌远乌远的 ...

我们这里算是德国前三房租贵的，市区的3zi的，比较新的房子，都要1000多冷组，不过我们现在这套住的就700，稍微远点，但是基本也算在附近，毕竟城市小，不过房子确实难找，房东带人来看房子，人家看了立马要了。。我们一家三口，3zi还小，少个书房。

lchappy

笨笨猫 发表于 2012-8-7 21:31
打算俩。。。。这么一看情况真是不乐观

你们自己查一下，如果十年内卖房，要交多少税。或者直接问问论坛里的人。十年，肯定有2孩子了。作为当妈的人，建议孩子4到6个月就搬到自己房间。越大越不好弄出去。尤其要两个，不能等老二出来了，再把老大搬出去，这样他会心理难受的。不管怎么说，没有宝宝房是不行的。夜里喂奶什么的，吵妈妈一个也就算了，宝爸也拖着，时间长了吃不消。宝爸还要上班做饭呢。

如果劳工真喜欢，杀个低价，能卖就买了，以后条件好了再买个好的，这个留着出租。

笨笨猫

chezshen 发表于 2012-8-7 20:38
我们这里算是德国前三房租贵的，市区的3zi的，比较新的房子，都要1000多冷组，不过我们现在这套住的就700 ...

我觉得mainz是属于流动人口不大的城市，一般人住进去就不会经常折腾了的，一般经常搬家的都是65平米以下的房子，这样的房子一家三口肯定小了，但是只要上了70平米，格局再好一些，分成3个zi的，那价格就可观的往上涨了，而且没有多少空的，抢不过别人啊