想买正在出租的二手房，该由谁来昆租客？求法律依据

BrettonWood · 发表于 2012-8-9 16:55

和风细雨发表于 2012-8-9 17:18
你的这房客如有小小孩的家庭的话,你赶不了他的.

这些倒是打听过了，没有小孩，夫妻两人都50多岁，男的还是知名电子零售商的店长。按说都是挺体面的人。争取会会这对夫妻，探探他们的意思。

pattonoriental · 发表于 2012-8-10 09:12

这种6个月，9个月的解约期，要是房客不想走，基本是赶不走的，告也没用。
楼主必须要求房东把房客赶走，至于如何达成协议，楼主就不要管了

blueflora1 · 发表于 2012-8-10 09:57

算了吧，不想走的话你是赶不走的，还是放弃这个房子吧

rainpolar · 发表于 2012-8-10 10:27

上次一个朋友说，租客要是住满多少年，超过多少岁来着，一辈子都不能赶租客走。。。这个太冒险了

BrettonWood · 发表于 2012-8-10 10:29

pattonoriental 发表于 2012-8-10 10:12
这种6个月，9个月的解约期，要是房客不想走，基本是赶不走的，告也没用。
楼主必须要求房东把房客赶走，至 ...

如果租客不存在昆不掉的原因，我们又是Eigenbedarf，昆起来也很困难吗？我们昨天又问了另外一个二手的Angebot, 也是这样的流程，貌似这在德国挺普遍的。旧房主如果没有Eigenbedarf的需要，要昆租客很难，所以指望旧房主昆合同几乎是不可能的。
现在只能会会租客看看他的意愿了。

BrettonWood · 发表于 2012-8-10 10:44

blueflora1 发表于 2012-8-10 10:57
算了吧，不想走的话你是赶不走的，还是放弃这个房子吧

的确是在考虑放弃。我们这个城市，位置条件最好的往往是这种比较新的二手房。而这种房又大部分都是出租的，那么我们买这种房的可能性岂不是微乎其微了。那些早早腾空的二手房，不是年代太老就是位置悲催。

BrettonWood · 发表于 2012-8-10 10:45

看来看去，就没有哪位也是买的这样的二手房且成功昆掉房客的吗？

pattonoriental · 发表于 2012-8-10 10:50

BrettonWood 发表于 2012-8-10 10:45
看来看去，就没有哪位也是买的这样的二手房且成功昆掉房客的吗？

当然会有成功的，但是主动权完全在房客那边，这样的情况去谈判是很不利的

Vickimarina · 发表于 2012-8-12 01:35

买房尽量避开这种~~~~~~~~~~~

JJMMS · 发表于 2012-8-12 09:32

可以谈的，给点搬家费就会爽快多了。

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