急问，WG解散后押金若被同住侵吞怎么办

宝宝猪

WG 刚解散不久，负责共同押金帐户的那个同住支支吾吾的一直敷衍我。因为此人曾在其他事情上出尔反尔，狡辩吞钱，所以非常怀疑她企图侵占我的押金。

同住是WG  Hauptmieter中的一个， 可因为WG另外两个Hauptmieter 都搬走了，所以在她的坚持下，一直暂用她的帐户在做WG的共同帐户，每月租金都是打到她的户头里的。

但是，比较头疼的是，当初转押金，并非转给她，而是转给了那个搬走的Hauptmieter，合同也是和搬走的Hauptmieter 签的。现在想告她才发现，她和我没有任何合同方面的法律关系。而且这个女人善于强辞夺理，很担心她说，房东把押金给了已搬走的Hauptmieter，让我去找已搬走的 (说不定都回国了的) Hauptmieter要。

房东本人是个律师，每次写信，都只写给当初的三个Hauptmieter，完全不理会Untermieter，看他的架势，是只打算把押金退给剩下的这个Hauptmieter，也不管这押金是不是属于Hauptmieter 的。

请问这种情况，该怎么办?

mymy365

有Hauptmieter就是为了省事，如果房东还需要考虑和你们每个人打交道，何必多此一举找个Hauptmieter

宝宝猪

mymy365 发表于 2012-8-14 13:47
有Hauptmieter就是为了省事，如果房东还需要考虑和你们每个人打交道，何必多此一举找个Hauptmieter

你说的 Hauptmieter 的情况，是房东把房子租给 Hauptmieter， Hauptmieter 再转租出去的吧? 那样的话，Hauptmieter 是要和Untermieter 签合同的。Hauptmieter 也就成了二房东，而不仅是同住。和二房东可以直接打官司，因为有合同。

我的问题就在于，我的二房东搬走了，找不到人了，现在不是二房东，而是我的同住想侵吞押金。我没法和她打官司，因为没合同。

xianwubo

我感觉合同跟谁签订的，就找谁要钱，或者通过他联系房东。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-14 14:19
我感觉合同跟谁签订的，就找谁要钱，或者通过他联系房东。

谢谢回复。问题是和我签合同的人搬走了，天知道去了哪里，说不定都回国了，没有联系方式，找不到啊。

而且钱估计很快就会转到同住的帐户上，虽然没有合同关系，但她帐上的钱却实实在在是我的啊，怎么向她追讨呢? 以侵占他人财产的理由报警有用么?

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-8-14 16:06
谢谢回复。问题是和我签合同的人搬走了，天知道去了哪里，说不定都回国了，没有联系方式，找不到啊。
...

打官司需要证据，你的有支持自己观点的书面证据。。。。。
或者你让现在能找到的这个 Hauptmieter给你写个证明，说明房屋押金会通过他的账户转发给你，如果房东扣除押金，扣掉的部分大家平坦，剩余的部分将来会转给你。

Mein-2Rad

你和二房东有合同啊，上面应该写明你付了押金给二房东了。
把这个合同给房主看，告诉他，你已经把押金付了给二房东。现在给二房东的押金应该付给你

宝宝猪

Mein-2Rad 发表于 2012-8-14 21:03
你和二房东有合同啊，上面应该写明你付了押金给二房东了。
把这个合同给房主看，告诉他，你已经把押金付了 ...

泪，合同上根本没有提到押金，当时签的时候只注意读了下合同里提到的条款是否合适，忘了看合同是否缺少一些内容。宽面条泪！

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-14 18:18
打官司需要证据，你的有支持自己观点的书面证据。。。。。
或者你让现在能找到的这个 Hauptmieter给你写 ...

现在的这个Hauptmieter一直就押金的事情支支吾吾的，不肯给任何书面证据。

Mein-2Rad

想办法拉着她和你一起去房主那里，当着面告诉房主，你的部分不要还 到她的账号

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-8-15 12:38
现在的这个Hauptmieter一直就押金的事情支支吾吾的，不肯给任何书面证据。

看了你其他的回复，首先你没法证明自己缴纳过押金，其次原来跟你签合同的二房东现在也联系不上。人证物证你都没有，这个真的挺难办，做好必要的心理准备吧。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-15 12:51
看了你其他的回复，首先你没法证明自己缴纳过押金，其次原来跟你签合同的二房东现在也联系不上。人证物证 ...

押金是通过银行转帐付的，不知银行的转帐证明是否可以成为我缴纳的证据呢?

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-8-15 13:41
押金是通过银行转帐付的，不知银行的转帐证明是否可以成为我缴纳的证据呢?

这个能证明你给原来的二房东转过钱，但是俺感觉这笔钱转账的目的，与住房押金是否有必然的联系，这点值得商榷。如果房东或者现在的二房东质疑你，当初你给原来的二房东转账的是押金，那合同上为什么没有体现出来？这点通常来说在合同上是必然要写出来的。
我说可能不是你想听到的，换位思考，你作为房东的话，在没有任何人证物证的情况下，你会把押金退给谁？
或者你感觉再咨询下其他几位写可以的人，看看他们是否有更好的办法。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-15 16:27
这个能证明你给原来的二房东转过钱，但是俺感觉这笔钱转账的目的，与住房押金是否有必然的联系，这点值 ...

银行的转帐目的一栏里面，写着是租房押金，并且把租赁房屋的地址也写进去了。

合同上虽然没有写我交了，但也没有写不交啊，转帐证明里写了租房押金，押金数目又正好，哪里会有这么巧的事情呢。

我不是听不进不同意见，非常谢谢你的回复和中肯的分析。因为原先的二房东谁也联系不上，现在想侵吞我押金的那位，根本就不是二房东，只是一个同住，所以想看看能否还有争取的余地。

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-8-15 16:38
银行的转帐目的一栏里面，写着是租房押金，并且把租赁房屋的地址也写进去了。

合同上虽然没有写我交了 ...

我的个人想法，你的与房东确认下，原来的二房东是否跟房东说过你缴纳押金的事情？
如果没有，你的转账单可以作为参考证据，很难成为决定性证据。对不知情的人来说，这笔钱可以有多种解读，不知道你理解我的意思不。。。。。
现在你那位同住的优势是房东会把押金退还给他，你又拿不出足够强力的证据，说明其中一部分是你的押金。他一直支支吾吾，估计是不想给你钱了，也许他还吃不准你是否能联系到以前的二房东，不敢现在明确的拒绝你。

pattonoriental

首先得确认是不是被侵吞了，就是要确认房东是不是把押金退了，退给谁了。

宝宝猪

pattonoriental 发表于 2012-8-15 17:43
首先得确认是不是被侵吞了，就是要确认房东是不是把押金退了，退给谁了。

暂时还没有被侵吞，因为房东还没退钱。但是房东很明显打算把钱退给同住， 同住支支吾吾，不想把钱退给我。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-15 17:09
我的个人想法，你的与房东确认下，原来的二房东是否跟房东说过你缴纳押金的事情？
如果没有，你的转账单 ...

我能够理解你的意思，其实这种情况正是我担心的。有间接证据却没有直接证据，房东明知钱是我的，却装做不知道。这样我确实没什么办法。

同住支支吾吾，估计也是不知道我能不能联系上二房东，她给我的感觉就是试图吞钱，但是她也不肯定能不能吞的了，所以就不明确表态。万一以后我真拿出什么证据，她还可以说都是误会，有回旋余地。

非常后悔当初签合同的草率。但是当时搬家换城市，找房子非常不容易，奔波了一天，看到这间房的时候都晚上10点多了，当时的二房东说房子先到先得，谁先签合同就租给谁。在11点左右，人非常疲惫的情况下匆匆读了合同就签了，当时只注意了下合同内容是否合理，却忘了检查是否有遗漏。

pattonoriental

那就是现在没合同了？没合同就不交房租了

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-8-16 10:38
我能够理解你的意思，其实这种情况正是我担心的。有间接证据却没有直接证据，房东明知钱是我的，却装做 ...

要不你先私下里问问房东吧，说明下你的情况，看他有什么答复。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-8-16 18:24
要不你先私下里问问房东吧，说明下你的情况，看他有什么答复。

问过房东了，房东说他本人没有见过我，没有和我签约，别说直接给我转钱了，就是他是否有把钱退回共同帐户这个信息，他都说因为会侵犯隐私不能告诉我。

挺生气的。

xianwubo

宝宝猪 发表于 2012-9-11 16:17
问过房东了，房东说他本人没有见过我，没有和我签约，别说直接给我转钱了，就是他是否有把钱退回共同帐户 ...

看来你的做个最坏打算了。。。或者再继续尝试联系下原来跟你签订合同的那位，让他给你出个证明，其他的也没啥途径了吧。好运啊。

宝宝猪

xianwubo 发表于 2012-9-11 16:28
看来你的做个最坏打算了。。。或者再继续尝试联系下原来跟你签订合同的那位，让他给你出个证明，其他的也 ...

嗯，我试试看能不能联系上吧。

betrugkaiser

卤煮怎么这么惨啊。。。现在怎么样了，钱要会拉了吗

blueflora1

遇到流氓了

blueflora1

还有一个懂法律的

流氓懂法律，谁也挡不住啊