懂的人支支招：买房后租出去退税怎么算呀？

gin

viviever 发表于 2012-8-15 14:23
因为多年以后那个房子就是你的固定资产了啊. 而且, 如果钱存银行, 利息高到一定数量, 利息也要交税的. 而 ...

问个比较笨的问题哈。。。 既然全年只能退564欧，那全款买房然后出租不是比较划算？ 每月300欧的利息不是就不用付了吗？？  每月300，一年3600，这和564怎么比啊。。。   

luhui2012

money_job 发表于 2012-9-2 23:00
买房出租，赚钱的不是通过房租，而是通过折旧，装修等产生的可以退税项目

1 欧洲目前的inflation大约2 ...

请问您知道的德国有钱银是全款购房出租还是贷款出租。要是贷款出租真是不怕麻烦的人

luhui2012

gin 发表于 2013-2-23 21:48
问个比较笨的问题哈。。。 既然全年只能退564欧，那全款买房然后出租不是比较划算？ 每月300欧的利息不是 ...

我也是有这个问题，希望有才兄妹解答

gin

luhui2012 发表于 2013-4-18 12:56
我也是有这个问题，希望有才兄妹解答

哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

luhui2012

gin 发表于 2013-4-18 22:21
哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

主要是算法困难吧，最好是去Finanzberater去询问啦

lavenderff

gin 发表于 2013-4-18 22:21
哎，有没人解惑呢。   想想只能是一个原因，没有足够的资本了。

利息可以退税。全款的话，房租收入除了折旧就要全额交税了

gin

lavenderff 发表于 2013-4-19 12:47
利息可以退税。全款的话，房租收入除了折旧就要全额交税了

问题是可退税的只是很小的一部分利息，交给银行的才是大头。为什么要捡了芝麻丢西瓜呢？

lavenderff

gin 发表于 2013-4-19 17:22
问题是可退税的只是很小的一部分利息，交给银行的才是大头。为什么要捡了芝麻丢西瓜呢？

税率40%多，不小了。

gin

lavenderff 发表于 2013-4-19 17:51
税率40%多，不小了。

那其余的60%呢？  这钱才是大头啊，而且每年退税都有限额的。谁来解释下呢？ 一直没搞懂。。。

lavenderff

不明白你这个退税限额是指的什么，我没有听说过出租房利息抵税还有限额的。
你要是觉得付利息不划算不想借银行的钱做杠杆那就全款买呗。