关于HEIZUNG和NEBENCOST的问题

3ypoy

请问一个三间房的WOHNUNG，HEIZUNG每月100欧，每年1200欧的费用算不算是合理的？
NEBENCOST是不是包括HEIZUNG的费用？一般都是每年多退少补吗？

房的情况是在KELLER，只有西面一边墙在地下，其它三面都在地面上，花园在东边。
北面下台阶后正门进入，6－7米的走廊，两边各一排房间：
左边东面那一边连着三个房间，分别是一个大间做客厅饭厅、2个睡房；
右边西面的房间一排是厨房（在北边正门旁开了个大窗，窗下是洗碗池）、洗手间（西面上部开了个小地窗）、最里面一个小储藏室。

新的天空

面积？哪层？要是一层下面有没有车库？

3ypoy

新的天空 发表于 2012-8-24 11:07
面积？哪层？要是一层下面有没有车库？

哦，这也有关系的啊？抱歉我更新在一楼吧

雅居

面积多大啊？Keller是比较费暖气，100欧不贵。我以前是地平三间，130每月，不过还包括暖水和做饭。

牛油果

好像看上去很正常，况且楼主的房子在地下，本来就比一般房子阴冷一些吧。

3ypoy

雅居 发表于 2012-8-24 11:28
面积多大啊？Keller是比较费暖气，100欧不贵。我以前是地平三间，130每月，不过还包括暖水和做饭。

面积大概70－80平左右总共。
如果是半地下KELLER会不会省一点啊？不是说地下冬暖夏凉吗？
因为这个三面在地上，所以费暖气？
这个100欧的暖气费可能不包括油和其它的，也不多退少补，每年固定1200。
水另外30是多退少补的。垃圾、电都是自己另付。
没租过房，没概念啊

3ypoy

牛油果 发表于 2012-8-24 12:50
好像看上去很正常，况且楼主的房子在地下，本来就比一般房子阴冷一些吧。

三面在地上，还会阴冷吗？也没住过KELLER的说……

牛油果

3ypoy 发表于 2012-8-24 13:47
三面在地上，还会阴冷吗？也没住过KELLER的说……

好像一般的房子，是四面都在地上的吧，而且还远离地面，因为Keller建得会超过地面一点点，那一楼(中国的一楼)就超过地面一点点了。

牛油果

3ypoy 发表于 2012-8-24 13:46
面积大概70－80平左右总共。
如果是半地下KELLER会不会省一点啊？不是说地下冬暖夏凉吗？
因为这个三面 ...

Keller是一向阴冷的，你这概念？？

3ypoy

牛油果 发表于 2012-8-24 13:50
好像一般的房子，是四面都在地上的吧，而且还远离地面，因为Keller建得会超过地面一点点，那一楼(中国的一 ...

是我描述不清吗？因为地有坡度，所以这个KELLER是西面在地下，另三面在地上，东面是花园。花园比西面的HAUS正门矮了一层，而这个出租的KELLER WOHNUNG入口是在北边。西面是一条马路，走到北面沿阶而下才能到KELLER的入口正门。

3ypoy

牛油果 发表于 2012-8-24 13:51
Keller是一向阴冷的，你这概念？？

如果全在地下应该是挺阴冷的，或者半地下都有可能，但三面露在外面的，就是一面不会阴冷，而另一面在地下的没窗会阴冷吧。
是不是KELLER的房最好不要租？

雅居

3ypoy 发表于 2012-8-24 13:46
面积大概70－80平左右总共。
如果是半地下KELLER会不会省一点啊？不是说地下冬暖夏凉吗？
因为这个三面 ...

面积和我的老屋差不多。地平和半地下都是很费暖气的，因为热气往上走，1楼以上就省很多暖气费。我住过这样的房子就知道，冬天怎么开暖气脚底还是冰的。你那里可能还是集中供暖，能跟其他住户分担一些，如果是Gasetage那种，自己用多少交多少，估计会更多

雅居

冬暖夏凉是相对于大自然的阿。。。。我们需要的室温是22度

3ypoy

雅居 发表于 2012-8-24 14:06
面积和我的老屋差不多。地平和半地下都是很费暖气的，因为热气往上走，1楼以上就省很多暖气费。我住过这样 ...

啊，是这样的啊。
听房东说，明年有可能会联到集中供暖上，可以用多少付多少。
现在还没连在一起，所以每月固定100欧的费用。
那三个房间窗户还蛮大，出去有个宽敞的TERRASSE，上去一点是花园，花园不大，也不感觉憋区，还行。
只是KELLER比较凉没考虑到，因为也没住过。

3ypoy

雅居 发表于 2012-8-24 14:12
冬暖夏凉是相对于大自然的阿。。。。我们需要的室温是22度

哦，是这样。之前我觉得是不是暖气太贵了些，我们现在住的也是80平左右，楼上的，每年1000左右的暖气费，还算上油和垃圾费。这个租的光暖气都1200每年固定不变的，不太清楚行情啊。都是烧油的。

雅居

3ypoy 发表于 2012-8-24 14:25
哦，是这样。之前我觉得是不是暖气太贵了些，我们现在住的也是80平左右，楼上的，每年1000左右的暖气费， ...

Nebenkosten很多房东算法不一样，有的暖租里含暖气，有的另外算。一般来说，保险，清扫，上下水，垃圾，维护和税都在NK里。烧油的应该便宜点，你可以要求看房东的账单，然后大家一起摊暖气费

3ypoy

雅居 发表于 2012-8-24 14:33
Nebenkosten很多房东算法不一样，有的暖租里含暖气，有的另外算。一般来说，保险，清扫，上下水，垃圾，维 ...

哦，可能住户多会有清扫等费用，这个只有一个HAUS，跟一对老夫妇一起住，打扫应该就是我们自己弄了。
怎么还有税啊？这是什么税？
不是烧油比较贵吗？WARMPAMPPE才便宜吧