2种贷款哪个更划算

Sky23 · 发表于 2012-8-28 14:06

本帖最后由 Sky23 于 2012-8-30 10:34 编辑

贷款年限10年, 每月还款本金是 1%

按楼主给的信息：以净贷款为不变基数计算利息，每月还款为净贷款的1%，可以得出以下结论，这两种贷款相差不大。原因是贷款前10年条件相同，10年后余额很小。
详细计算如下：

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fourfour_dolc · 发表于 2012-8-28 19:28

Sky23 发表于 2012-8-28 15:06
按楼主给的信息：以净贷款为不变基数计算利息，每月还款为净贷款的1%，可以得出以下结论，这两种贷款相差 ...

要是这样算的话，大家都赶紧买房吧！太划算啦！！！

etalk · 发表于 2012-8-29 14:01

这些计算里都是0首付吗？

Sky23 · 发表于 2012-8-29 16:15

etalk 发表于 2012-8-29 14:01
这些计算里都是0首付吗？

按贷款的情况判断应该是自己首付20%，大约50000欧。

lili5267 · 发表于 2012-8-30 13:04

Sky23 发表于 2012-8-28 15:06
按楼主给的信息：以净贷款为不变基数计算利息，每月还款为净贷款的1%，可以得出以下结论，这两种贷款相差 ...

首先非常感谢你的耐心计算.我数学不好.遇到这么大的事情,只能上来向大家请教.其实我就是没明白第1个和第2个哪个划算.不过看了你的计算.我觉得还是选择第一个吧.
无论如何万分感谢

lili5267 · 发表于 2012-8-30 13:06

orionsnow 发表于 2012-8-27 23:04
楼主你的kfw 为什么利率这么高？难道是kfw 85 的房子么？

kfw按10年算的吧.好象年头不同,价格不同,都是统一的利息.就是2.5% 你可以去kfw的网站看看.不过也许你买的房子是达到环保70的标准就便宜.我那个是什么90的标准,不符合

lili5267 · 发表于 2012-8-30 13:08

dore3 发表于 2012-8-28 09:22
LZ 的算法有问题，谁叫你这么算的阿？

10年以后：

对你说的对,bauspar就是德意志银行推出的,我就想以后1%的利息低嘛,不为未来划算吗.后来想想也不划算.我同学说还是在前10年的时候尽量还吧.我这个是每年可以多还5%.然后10年后合同到期,有钱就多还点,然后省下的继续贷款倍!很多银行给算完了.我都70了.真是一辈子房奴了

kaefer · 发表于 2012-8-30 13:22

wiwi75 · 发表于 2012-8-30 22:00

kankan

lili5267 · 发表于 2012-8-31 07:23

有人选dibadu这个银行吗?貌似是网络银行吧.利息给的很低.不知道保险不保险

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