（更新了一下下）考虑买个二手房，大家给说说合适么

leehom0088

johndoe 发表于 2012-9-7 22:28
这房子也就6万吧，9万感觉不值

面积摆在哪里 。。而且房子一点都不旧，是步行街上面的，不可能很久。。

leehom0088

并非如此 发表于 2012-9-8 00:35
你考虑得非常不全面，首先你贷款是有利息的，你不贷款，放在银行也有利息，你算过吗？ 你不能以现在房租计算 ...

我是说如果我自己租别的房子的话，那我估计就要700欧。。因为现在我看过房子了，我看的上的3Zimmer的基本都要冷租450，暖租都要650，算上别的乱七八糟的，我就算到700欧了。

我没算我租出去的费用，我是自己住的，要出租也就一个房间出租，我到时候估计会要300欧全包租金。

leehom0088

nnsoya 发表于 2012-9-8 06:53
你是在哪个州？

Baden W 州

leehom0088

Benzin 发表于 2012-9-7 23:58
其实看回帖楼主已经很倾向于买了，只是想在这里得到一些支持而已，没想到反对意见居多。既然倾向于买，那就 ...

之前是真觉得不错，reservieren了。不过 后来觉得还是心里有点不舒服。我买东西如果心里有点不舒服，我一般都会再想想。这个房子目前似乎没有什么后备金。。。关于维修计划就是修个后院。。我过几天准备把所有的Unterlagen从房东那里要过来仔细看看。

tracywyt

90平米的房子一般只要住人HausgeId就不可能才95欧。地段再便宜的地方热水啊垃圾处理啊价格也差不多，有种可能这房子热水是自己用电烧的，电费需另交，那样会很贵的。总之劝楼主问清这个，再考虑值不值

leehom0088

tracywyt 发表于 2012-9-8 08:51
90平米的房子一般只要住人HausgeId就不可能才95欧。地段再便宜的地方热水啊垃圾处理啊价格也差不多，有种可 ...

85欧里面是包括Abwasser和versicherung的费用。因为Wohnung里面有一个自己的中央暖气，但是没有那种我以前看过的大水罐子。。所以我想 热水应该不是用电的吧。。有可能是用gas的。。我想把以前房东的每月账单拿过来看看。。

johndoe

leehom0088 发表于 2012-9-8 08:24
面积摆在哪里 。。而且房子一点都不旧，是步行街上面的，不可能很久。。

90平米的房子hausgeld才85欧，肯定平时不维修，到了维修时候来一个sonderumlage，换窗户，刷墙，修房顶都是大头

你看了近几年的维修记录了吗

leehom0088

johndoe 发表于 2012-9-8 13:22
90平米的房子hausgeld才85欧，肯定平时不维修，到了维修时候来一个sonderumlage，换窗户，刷墙，修房顶都 ...

还没有呢。所以准备到时候要过来好好看看。。。

nnsoya

leehom0088 发表于 2012-9-8 07:27
Baden W 州

很近 哦

viviever

leehom0088 发表于 2012-9-7 19:59
我也可以全款，所以就不算了。而且到时候有可能租一个房间出去，所以就都没算。

他是说, 你如果不买房, 把9万存银行拿利息.
其实五年13%的Rendite很少啦, 你算的又是最好的情况下, 万一房子要大修, 万一房子一时卖不出去, 都会很麻烦. 为什么不把钱存银行定期, 拿个3%左右的年Rendite呢? 只有五年而已, 差不了几个钱, 何必折腾