来问下，想在国内买房，如何最省钱地操作？

deutour

珍珠爱奶茶 发表于 2012-9-17 21:41
有钱人啊，每年买商铺，全额不贷款。。。

我没说每年买商铺啊，每年是会买，但不都是商铺啦，好的商铺也不好买的，有这钱也没这机遇。

珍珠爱奶茶

deutour 发表于 2012-9-17 21:46
我没说每年买商铺啊，每年是会买，但不都是商铺啦，好的商铺也不好买的，有这钱也没这机遇。

每年能买房就很牛X了，要我们顶多二三线城市能每年买个2,30万的，再贵了比如上海北京啥的那是攒5年的闲钱也买不起而且也不能买

deutour

珍珠爱奶茶 发表于 2012-9-17 21:51
每年能买房就很牛X了，要我们顶多二三线城市能每年买个2,30万的，再贵了比如上海北京啥的那是攒5年的闲钱 ...

我买的也不是北京上海，也是小城市的。 也不是很贵的那种啦

spunglass

atoz 发表于 2012-9-17 00:04
我这里有点个人小经验供LZ参考:
如果只做投资, 买了没人住, 就不要考虑国内买房.
我们是09年给我爸妈换了 ...

每年汇款一次回去, 把全年的还贷和给爸妈的Unterhalt放一起, 转帐费用27,50欧.

这得一大笔钱啊，欧元自动兑换成人民币吗？还有德国银行对汇款到国外的额度没有限制？

jjviolet

atoz 发表于 2012-9-17 00:04
我这里有点个人小经验供LZ参考:
如果只做投资, 买了没人住, 就不要考虑国内买房.
我们是09年给我爸妈换了 ...

天津的房子好便宜啊！

shiroki

Gold宝贝 发表于 2012-9-16 16:48
在德国买套在市中心的公寓，在国内买套别墅或者联排，从长远来看，也有投资价值，而且以后也会住的比较舒服 ...

天津的别墅。。俺灰常怀疑lz能不能买得起。。

Joy2000

国内找外资银行，啥渣打，汇丰，都行。他们认境外收入。

atoz

spunglass 发表于 2012-9-18 14:10
每年汇款一次回去, 把全年的还贷和给爸妈的Unterhalt放一起, 转帐费用27,50欧.

这得一大笔钱啊，欧元自 ...

不用一大笔, 现在月供2100元, 再给父母点零花钱, 每年一月份打过去8000欧左右就可以了. 年啊节的有时候打过去点小惊喜, 每次费用都27,50欧. 钱到了我爸中行帐上还是欧元, 什么时候换人民币自己决定, 带了身份证去银行换就行了. 我每次都是从这边遥控他们, 汇率相对好点时我再让他们换. 记得15K还是25K以上银行会自动AWV-Meldung, 我这小数目没人理的.

atoz

jjviolet 发表于 2012-9-18 15:41
天津的房子好便宜啊！

现在那房子已经200万了, 市中心的房价在去年市场不景气的时候也没落反而微涨. 不过父母自己住, 涨落都没所谓. 我负责还贷就行了.

yiyi

atoz 发表于 2012-9-17 00:04
我这里有点个人小经验供LZ参考:
如果只做投资, 买了没人住, 就不要考虑国内买房.
我们是09年给我爸妈换了 ...

天啊，这个地方的房子都这么贵了！天津的房子不是便宜吗