求助，求助。我被房东索要6100欧元赔偿。希望大家帮我出出主意

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 10:25

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各位朋友，我遇到了严重的麻烦，涉及6100欧元的赔偿，希望大家帮我出出主意。

我是住在一个4人的房间里，房间在我来之前卫生间的地板就有一些松动，我就住了进来，因为常年中国留学生居住，没有出问题，我就签了合同。房东没有要押金，也没有对房间进行检查。

今年8月，我在家中用那种洗内衣的小型洗衣机洗衣服，结果排水的软管掉到地上，我不知道。水渗到楼下（德国没有地漏），房屋管理员上来看到地板松动就全部揭起来，发现地板下的防水层已经全部开裂，但是一看就是多年失修造成的。说会进行罚款，我没有房屋保险。

后来有专人来检测了地板，但我不在家，什么没和我沟通就走了。现在房东给我一张付款的明细，因为是老建筑，修理费昂贵，6100多欧元，需要我全额赔付。（他说这种情况他的房屋保险不能使用，因为这是人为原因）
但是很明显地板下的裂缝不是我一次漏水造成的，而且在地板下，我也不可能发现啊，我现在很无助需要大家的帮助，谢谢~~~

大家有什么方法可以帮我拒绝赔偿或者减少赔偿呢。

（因为要马上回国，房东说已经将我的护照号通知警察局，防止我逃跑，这是真的吗？）

我应该怎么办呢，我可以怎样得到一些法律的援助吗？

请求您的帮助，衷心感谢！！！！

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 10:31

自己顶一下，希望更多的人可以看到。

木瓜珍珠奶茶 · 发表于 2012-9-17 10:34

房东说已经将我的护照号通知警察局，防止我逃跑，

吓你的，都没打官司呢，怎么限制你？

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 10:41

本帖最后由 liuhaiyanorlee 于 2012-9-17 10:49 编辑

木瓜珍珠奶茶发表于 2012-9-17 10:34
吓你的，都没打官司呢，怎么限制你？

衷心谢谢你~有什么方法吗？

井上之蛙 · 发表于 2012-9-17 10:52

是学生的话请个免费律师吧！

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 10:57

井上之蛙发表于 2012-9-17 10:52
是学生的话请个免费律师吧！

我刚刚毕业，也可以吗？

Mrs.V · 发表于 2012-9-17 11:26

不懂幫頂, 希望樓主能順利解決

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 11:30

Mrs.V 发表于 2012-9-17 11:26
不懂幫頂, 希望樓主能順利解決

谢谢~

blueflora1 · 发表于 2012-9-17 11:34

应房东有保险，警察不管这个，打官司好了，应该有责任，如果房东没有保险，肯定要支付一些，但不是全部

井上之蛙 · 发表于 2012-9-17 11:38

liuhaiyanorlee 发表于 2012-9-17 10:57
我刚刚毕业，也可以吗？

当然是你还没有注销学籍的话了。
这件事情上你得负部分责任。请律师能帮你把你可能承担的部分降到最少，因为全额赔付明显是你房东欺负你个外国学生，能敲一笔是一笔。但如果你不是学生了，那就得把律师费考虑在内，看看值不值得了。

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 11:43

井上之蛙发表于 2012-9-17 11:38
当然是你还没有注销学籍的话了。
这件事情上你得负部分责任。请律师能帮你把你可能承担的部分降到最少， ...

非常感谢！

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 11:44

blueflora1 发表于 2012-9-17 11:34
应房东有保险，警察不管这个，打官司好了，应该有责任，如果房东没有保险，肯定要支付一些，但不是全部

谢谢您的提醒~

blueflora1 · 发表于 2012-9-17 11:55

不要客气

JJMMS · 发表于 2012-9-17 11:57

有第三者责任保险吗？

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 11:58

JJMMS 发表于 2012-9-17 11:57
有第三者责任保险吗？

我没有啊。

schatzlan · 发表于 2012-9-17 12:45

你有买第3者保险吗？？Haftpflichtversicherung

你有地板下的防水层已经全部开裂是是多年失修造成的的证倨吗？没有的话，去找个Gutachter 看看, 但这几百欧的费用是你自己付的。在德国在交接房屋时都得把所有东西都纪录好，那怕地板就有一些松动，门上有一小洞的。房东有意无意为自己省维修费用的事太多了，无论是对德国人还是外国人的。

现在看来，你也说不清是不是你的错。。。

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 13:19

schatzlan 发表于 2012-9-17 12:45
你有买第3者保险吗？？Haftpflichtversicherung

你有地板下的防水层已经全部开裂是是多年失修造成的的证 ...

谢谢你的意见。我有没有可能降低赔偿额度呢？

Darkpriest · 发表于 2012-9-17 13:28

我想知道，防水层难道会被水泡裂吗？

水中毒 · 发表于 2012-9-17 13:35

Darkpriest 发表于 2012-9-17 13:28
我想知道，防水层难道会被水泡裂吗？

会的吧，我装国内房子时看到过那个防水材料，就是一种纺织布的感觉

schatzlan · 发表于 2012-9-17 13:43

本帖最后由 schatzlan 于 2012-9-17 13:44 编辑

liuhaiyanorlee 发表于 2012-9-17 13:19
谢谢你的意见。我有没有可能降低赔偿额度呢？

那只有如我所说找Gutachter去证明是双方的责任，不单是你使用的关系。楼主住哪多长时间呢？？你住的是4人WG，只有你一人要赔？？

你想要是你有Gutachter的报告说明这地是年久失修的，你拿着这报告去和房东谈，很有可能降低赔偿额度，或不用赔偿。因为你有理在手。

Darkpriest · 发表于 2012-9-17 13:45

水中毒发表于 2012-9-17 13:35
会的吧，我装国内房子时看到过那个防水材料，就是一种纺织布的感觉

那看来以后要小心了。。不过稍微一点水不要紧吧。。比如洗澡的时候溅了点水到地上？

swordheartde · 发表于 2012-9-17 14:40

本帖最后由 swordheartde 于 2012-9-17 14:45 编辑

如果警察局要限制你离境的话，会正式通告你的，否则你就是自由的，随时可以回国。

告诉房东你不会支付这笔费用，如果他要你付的话就让法院判决。而且你要按计划回国，他没有权力限制你的自由，可以让他把法院的判决寄到中国。

allul · 发表于 2012-9-17 15:03

可以找下DMB咨询。可以在网上查下，你附近是否有咨询点http://www.mieterbund.de/

先要成为DMB的会员，然后给咨询，会员费好像是75欧／年

水中毒 · 发表于 2012-9-17 15:58

Darkpriest 发表于 2012-9-17 13:45
那看来以后要小心了。。不过稍微一点水不要紧吧。。比如洗澡的时候溅了点水到地上？

如果地板不松动，稍微一点水没问题的。不过楼主家的是地板松动了，可能渗水后防水层要坏的快一点。

元昊他姐 · 发表于 2012-9-17 16:08

这个应该房东负大部分责任，是防水层的问题，我以前也把排水管掉地上，等我发现的时候，已经水漫浴室5cm左右，我费老劲把水吸干，楼下好好的一点水都没渗下去

aircar · 发表于 2012-9-17 16:09

我有个朋友遇到过类似的事情，折腾了很久，坐月子家里都没有厨房可用。后来她加入了什么租房者的联盟，联盟给房主去了封措辞严厉的信，最后陪了十分之一了事了，她家就赶紧搬家了。
我看你可以考虑下，

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 17:01

schatzlan 发表于 2012-9-17 13:43
那只有如我所说找Gutachter去证明是双方的责任，不单是你使用的关系。楼主住哪多长时间呢？？你住的是 ...

好的。现在其他几个人也要回国，又不是很好的朋友，他们不想赔，说我是事故负责人。我努力证明这不是我一个人的问题。

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 17:02

swordheartde 发表于 2012-9-17 14:40
如果警察局要限制你离境的话，会正式通告你的，否则你就是自由的，随时可以回国。

告诉房东你不会支付这 ...

非常谢谢你的建议~

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 17:03

aircar 发表于 2012-9-17 16:09
我有个朋友遇到过类似的事情，折腾了很久，坐月子家里都没有厨房可用。后来她加入了什么租房者的联盟，联盟 ...

请问这个联盟在事发以后可以帮助我吗？谢谢你的建议

liuhaiyanorlee · 发表于 2012-9-17 17:05

swordheartde 发表于 2012-9-17 14:40
如果警察局要限制你离境的话，会正式通告你的，否则你就是自由的，随时可以回国。

告诉房东你不会支付这 ...

再问一句，如果法院判决了，我没有辩护可以吗？
那样是不是我就不能回欧盟了？

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