Bausparkasse贷款

草草画画

cerorong 发表于 2012-9-25 13:11
如果能拿到低利率，不是贷得年限越长越核算吗？

为什么？

pidi

cerorong 发表于 2012-9-25 13:11
如果能拿到低利率，不是贷得年限越长越核算吗？

问题是，同一个银行，肯定是年限长的的利率高。
你说的意思应该是，从银行借来低息贷款，去做高利率投资。
我要在国内我肯定这么做，能贷30年我绝对不贷20年。不过欧元投资不熟悉，不会这么做。

stella1016

saleonline 发表于 2012-9-25 09:28
每月1900的还款额度

晕，你们家总收入要多高啊，人说月还款不超过总收入3分之1，我们家连1500欧每月都不 ...

只是估算。我们是打算早点还完的。这个我也觉得高了，肯定要弄低点的。

stella1016

红酒蛋糕 发表于 2012-9-25 09:43
Bauspar比较复杂的，有1%的手续费。
要好好算算

有1%的手续费？我当时问了，Berater说没有其他费用了。我回头再问一遍吧。

stella1016

草草画画 发表于 2012-9-25 13:46
mm，你要是觉得弄不清楚我建议你一个简单的方法。你让她给你算你是要本息还清的情况，让他给你详细的tilgun ...

我问的这个Bausparkasse，前5年是只能每月还固定额度，之后就可以无限制的sonderntilgung，甚至一次还完。你说的计算总还款的利息部分，我自己也算了，我算出来是大概40000欧。但是那天Berater那里直接看他的表格，显示的是几乎50000欧。这个我也比较疑惑，估计还有其他trick，打算下次问问清楚。谢谢你的建议。

josh

草草画画 发表于 2012-9-25 13:50
我的eigenkapital超过50%了，对于sparkasse来说是无风险投资了，Sparkasse是这样的，到6年之内还清是一 ...

1。68是综合普通贷款和kfw的利息吗？

radu

mark

草草画画

josh 发表于 2012-9-25 21:25
1。68是综合普通贷款和kfw的利息吗？

不是，就是纯sparkasse的贷款，Kfw的话在sparkasse没什么特别优惠，就是网上kfw银行给出的，我签的1.25%,当时最低的时候是1.20%

草草画画

josh 发表于 2012-9-25 21:25
1。68是综合普通贷款和kfw的利息吗？

不要去问综合利率，一定要他给你分开看

ddjj

saleonline 发表于 2012-9-25 09:28
每月1900的还款额度

晕，你们家总收入要多高啊，人说月还款不超过总收入3分之1，我们家连1500欧每月都不 ...

为什么还款不能超过三分之一呢？买了房子后省了房租了，其他杂七杂八话费应该不会太多吧。