Bausparkasse贷款

saleonline · 发表于 2012-9-26 10:00

ddjj 发表于 2012-9-26 09:56
为什么还款不能超过三分之一呢？买了房子后省了房租了，其他杂七杂八话费应该不会太多吧。

取决于原房租占整体收入的比例，如果人家家庭月收入4000，房租1000，那买了房之后，应该至少少支出700欧，把这比省下来的钱算进贷款的话，确实可以贷1300欧以上了，如果其他开销再不高的话，那贷2000欧应该也可以。。。

不过我们家其他开销大，房租不高。。。省不下多少。。。

ddjj · 发表于 2012-9-26 11:28

saleonline 发表于 2012-9-26 11:00
取决于原房租占整体收入的比例，如果人家家庭月收入4000，房租1000，那买了房之后，应该至少少支出700欧 ...

哦，那还款额可以自己决定吗？比如家庭月收入4000欧，想一个月还2500欧，银行会不同意吗？

pidi · 发表于 2012-9-26 11:44

ddjj 发表于 2012-9-26 11:28
哦，那还款额可以自己决定吗？比如家庭月收入4000欧，想一个月还2500欧，银行会不同意吗？

1500银行都未必同意！
德国人还把Urlaub也要考虑进去。
银行风险太大了。与其提高月供，你不如多加Sondertilgung这样银行还放心点，其实对你来说结果一样，都能省利息

stella1016 · 发表于 2012-9-26 19:35

pidi 发表于 2012-9-26 12:44
1500银行都未必同意！
德国人还把Urlaub也要考虑进去。
银行风险太大了。与其提高月供，你不如多加Sond ...

确实，应为还要生活。我自己觉得1200-1600就可以了

danfengsihuo · 发表于 2012-11-15 17:44

草草画画发表于 2012-9-25 12:38
有吗，我没去问，我刚签的sparkasse, 1.72%的利息，6年还清。没有其它限制，不需要先使用eigenkapiatl, 9 ...

那麻烦问问，自己的Eigenkapital是存到银行指定的账户监管码？

草草画画 · 发表于 2012-11-15 20:04

danfengsihuo 发表于 2012-11-15 17:44
那麻烦问问，自己的Eigenkapital是存到银行指定的账户监管码？

我们不需要，每个银行都不一样，对待每个客户也不一样，这个你要具体和银行谈

danfengsihuo · 发表于 2012-11-15 20:29

草草画画发表于 2012-11-15 20:04
我们不需要，每个银行都不一样，对待每个客户也不一样，这个你要具体和银行谈

非常感谢。就是说还是要和银行亲自去谈的。但是如果预算超支，或者最后盖出来的房子没有预算多，怎么办呢？

pidi · 发表于 2012-11-15 21:20

danfengsihuo 发表于 2012-11-15 20:29
非常感谢。就是说还是要和银行亲自去谈的。但是如果预算超支，或者最后盖出来的房子没有预算多，怎么办呢 ...

预算超支，当然自己咬牙顶了，再贷款叫NACHFINANZIERUNG,是比较忌讳的事情。
钱用不完，自己留着花吧，到最后最后银行会把所有钱给你，你也有义务全部收取。
有的银行会提出以2％的代价收回你不要的贷款部分。具体代价我目前记不清了，不好查。

danfengsihuo · 发表于 2012-11-15 23:33

pidi 发表于 2012-11-15 21:20
预算超支，当然自己咬牙顶了，再贷款叫NACHFINANZIERUNG,是比较忌讳的事情。
钱用不完，自己留着花吧，到 ...

谢谢。明白了。

springgrass · 发表于 2012-11-20 23:18

我家也问了postbank，但是要贷10万的话就拿不到1.99的利息。要贷125000才行，有没有可能谈到10万啊。

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