请教前辈，购房跟贷款合同，夫妻只有有收入一方签字，能行吗，多谢了

pidi

很奇怪，在中国不可能这样。
贷款一个人，房产产权两个人。但是房子是抵押给银行，没有还完贷款银行其实是所有人，如果不是两个人同时同意抵押，银行怎么可能能拿到房子的产权?

Benzin

我所知道的是grundbuch上写谁的名字谁就要签字，说白了就是地主们都要签字，至于上面的房子其实跟地没什么直接关系，谁签都一样。还是做个vollmacht比较妥贴。

Benzin

vorig 发表于 2012-9-27 09:22
JA 一个人承担债务，但是两个人共享房产, haben wir gemacht

觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做，所以银行不需要另外得到签字方的许可就可以这么做，但是作为没签字但是却拥有50%产权的另一方，因为没签字所以合同规定条款理论上对另一方无效，那么银行必须得到另一方的许可才能拍卖，我想没有哪个银行会这么做的。
所以你确定房产是双方共有吗？

vorig

Benzin 发表于 2012-9-28 11:06
觉得有点奇怪，假设签字方因为某种原因无法还房贷，银行要牵制收回拍卖，签字方因为合同上规定了要这么做 ...

sicher, ich habe damals bisschen problem mit dem Visum, deswegen kann ich nicht auf dem Darlehensvertrag unterschreiben. Aber auf dem Kaufvertrag steht schwarz und weisse dass ich 50% Anteil habe.

vorig

Kaufvertrag habe ich untergeschrieben. Darlerhensvertrag nicht.

绵羊油

我家就是房子合同俩人签名，贷款合同我老公一个人签。当时银行的人劝我lg，一定要让我也签字，说要不然以后离婚债务他一个人承担，房子却是两个人的。说得真直接。但是没强迫。
其实买房的首付我出的多，贷款我也有份在还，从没想过离婚，不就是个签名么！