买房进行时--请大家帮忙看房子

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 09:55
地下室那两间房，有当然好，如果没有我们也没所谓，肯定不会下去住的。不过这两间，是不算在190平居住面积 ...

算不算面积无所谓。我的意思是，你不用，就不要开暖气，主要是我觉得那个房子耗暖气太厉害。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-28 11:06
算不算面积无所谓。我的意思是，你不用，就不要开暖气，主要是我觉得那个房子耗暖气太厉害。

对，那是自然的。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 09:59
是的，窗户一大部分是17年前的，一小部分是2000年以后的。

我琢磨了一下，油费不低，除了他家人口多以 ...

2000年以后的窗户没有什么大问题的，墙体还是关键，才30cm的墙，还没有全部做满保温，这个是问题，对了，屋顶保温作了么？还有一个问题就是暖气设备老化问题，老的设备耗油量大，性能也不如新的设备好了。所以要达到同样的温度，老设备要比新设备吃油多多了。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-28 11:07
2000年以后的窗户没有什么大问题的，墙体还是关键，才30cm的墙，还没有全部做满保温，这个是问题，对了， ...

屋顶做过的，但是也是17年前的技术，据说是当时最好的了。问题是DACHFENSTER那么多个，每个都那么大，热量存不住吧。

供暖设备也可能是个原因，但据房主说每年检修，今年检修测量的数据还是不错的。要么先用一个冬天，如果不OK，就干脆换成GAS的了。

换成地暖会不会好点？

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 10:08
屋顶做过的，但是也是17年前的技术，据说是当时最好的了。问题是DACHFENSTER那么多个，每个都那么大，热量 ...

dach有保暖层就好，不好说17年前的技术到今日是个什么标准，但是有总比没有好。

房子保暖不保暖和你用哪种暖气片关系不是太大，当然不是说完全没有关系。我觉得这个房子换地暖没有必要，你知道换个地暖有多麻烦阿！如果一定要这个房子，外墙整体保温层，老窗户更新才是关键。还有就是暖气设备更新。

DACHFENSTER当然会散热量，也看你的DACHFENSTER是不是新的？

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 10:08
屋顶做过的，但是也是17年前的技术，据说是当时最好的了。问题是DACHFENSTER那么多个，每个都那么大，热 ...

我不是说供暖设备坏了，而是现在新技术的设备，更加省能源，热效率更加高。老设备只要不坏，可以一直用，你付出的就是能源的钱。但是换套供暖设备也是非常非常贵的，所以很多住户不会轻易更新。

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-28 11:11
dach有保暖层就好，不好说17年前的技术到今日是个什么标准，但是有总比没有好。

房子保暖不保暖和你 ...

嗯嗯，这些我记下来，一项一项问GUTACHTER，让他仔细看。到时候也是讲价的依据。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 10:24
嗯嗯，这些我记下来，一项一项问GUTACHTER，让他仔细看。到时候也是讲价的依据。

是的，很多东西，真的是买房子的时候可能不注意到，但是买下来后没多久就好重新搞，很麻烦，很费钱的。我记得论坛里有个专门讲买2手房注意事项的帖子。你等等，我去把它翻出来给你参考。

XIX公主

心安是归处 发表于 2012-9-28 10:24
嗯嗯，这些我记下来，一项一项问GUTACHTER，让他仔细看。到时候也是讲价的依据。

找到了，这个帖子，你去看看
http://www.dolc.de/forum.php?mod ... &extra=page%3D6

心安是归处

XIX公主 发表于 2012-9-28 11:32
找到了，这个帖子，你去看看
http://www.dolc.de/forum.php?mod=viewthread&tid=1508174&extra=page%3D6

谢谢！看房回来了，一会儿上来更新进展。