承重墙错位导致房间面积变化，该如何向开发商索赔？-- 更新和开发商初步协商的结果

sos11

270304 发表于 2012-10-3 17:58
找专业人士咨询后再决定怎么办。
不管什么情况，没有按原图纸施工，经过交涉无论如何都应该得到补偿的，即 ...

非常感谢你的建议，坚定了我们要求赔偿的决心  我们想先找一个Gutachter听听他的意见，然后再决定下一步怎么做。最好能找到一个双方都满意的办法，别走到上法庭的那一步。

这堵墙是在Wohnung内部，大概有一米的宽度，用来分隔客卫和Flur的，当初是和外墙一起用水泥浇筑出来的，所以应该是承重墙吧。我们的这堵墙和楼上的是在一个位置，但比楼下的向北移了10公分，这堵墙大概厚17公分，就是说只有7公分是搭在楼下的墙上面。建筑商说在Statik上面他们是经过了验证的，不会出现安全问题。我们现在想要的是对于安全性的一个书面证明，还有就是看看怎么赔偿了。

sos11

超级玛丽 发表于 2012-10-4 10:11
你错位的是隔离墙。 LZ错位的是承重墙，承重墙错位，结构承力分布就有问题，且不是小问题。承重墙的厚度是 ...

这么专业的建议，请问你是搞建筑这方面的吗？

建筑商说Statik方面已经验证过了，能保证安全性。所以我们想要一个书面的证明，而且让他们书面保证如果以后在这方面出现问题他们要承担所有责任。还不知道他们能不能答应。

sos11

270304 发表于 2012-10-4 10:17
说得都非常对。
我觉得，委曲求全有以下原因：

说得太好了！这就是我们现在的想法。自己没有这方面的知识不知道这种情况严不严重，而且也不清楚到底多少赔偿合适。请律师的话不知道会不会出现律师费比最后从建筑商那儿得到的赔偿还要多的情况，而且费时费力，最后的结果也不好说。我们和建筑商还有开发商临时约了一个明天的Termin，先看看他们能提供什么样的解决办法吧，我们的底线是一份书面的安全证明。至于赔偿的金额，一个在这方面有点儿经验的朋友说这种情况可以索赔2000到5000欧，但我们心理也没谱,先看看明天的情况再找Gutachter吧.

XIX公主

sos11 发表于 2012-10-4 16:14
说得太好了！这就是我们现在的想法。自己没有这方面的知识不知道这种情况严不严重，而且也不清楚到底多少 ...

偶脚着你们这个方案可行，但是前提是这个错位真的没有安全隐患，不然的话，多少赔偿都不能接受，一定要他们改正了才行。

sos11

XIX公主 发表于 2012-10-4 17:17
偶脚着你们这个方案可行，但是前提是这个错位真的没有安全隐患，不然的话，多少赔偿都不能接受，一定要他 ...

谢谢版主的肯定和建议，呵呵！明天不管怎么样，至少要让他们提供一份书面的安全保障，否则口说无凭，万一以后出了什么问题，估计就不是我们能承受得起的了！

XIX公主

sos11 发表于 2012-10-4 16:21
谢谢版主的肯定和建议，呵呵！明天不管怎么样，至少要让他们提供一份书面的安全保障，否则口说无凭，万一 ...

谢什么，我也只是说说自己的想法而已，也不一定就是对的。反正祝你们好运，希望这个事情不碍大事能顺利解决，你有消息了要来及时更新啊。

sos11

Aquaspirit 发表于 2012-10-4 17:25
这个书面承诺最好也让律师过目，或者公证。

这点我又没想到。。。谢谢提醒！

pattonoriental

是我的话，会先找律师谈，问问律师这样情况都是什么结果，或大概会得到多少赔偿，要找怎么样的gutachter等等

榴莲公主

这个还真是挺麻烦的，不懂帮不上忙，祝你 明天顺利吧！