买房遇到问题，该怎么解决

pattonoriental

这个还是得和律师问问，这样是不是邻居就必须同意？不然将来真要转手又来这么一出

XIX公主

Truecar  签了Kaufvertrag不能在法律上把房子锁死，只有在Grundbuch上添加了Auflassungserklaerung才能锁死房子。房主如果使坏，完全可以找另外的notar和别人签一个卖房合同。

哦，原来是这样！那这个Auflassungserklaerung可能在签合同前或者签合同同时添加进Grundbuch上么？

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-16 19:40
今天屋主给notar打电话，notar说邻居不签字不是什么大事，屋主今天找那个邻居了，没有找到，让我们再等一 ...

我总觉得很奇怪，如果邻居的签字不重要，为啥一定要等他们签字呢？
不管如何，希望你们一切顺利，特别是以后入住后能和邻居搞好关系。

子鼠小猴子

johndoe 发表于 2012-10-15 13:24
我看到过类似的nachbarschaftliche vereinbarung

但是如果楼主要买的房子的房东没有出具书面的证明，这 ...

请问一下：去bauaufsicht去要求看achive能起到一个什么作用呢？我不太懂这个，还请帮忙解释，谢谢！

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 08:22
哦，原来是这样！那这个Auflassungserklaerung可能在签合同前或者签合同同时添加进Grundbuch上么？

我刚看了一下合同，里面有一个部分“Erklaerungen gegenueber dem Grundbuchamt”中间有一条：

Auflassung: Die Beteiligten sind darueber einig, dass das Eigentum an dem uebertragenen Wohnungseigentum auf dem Kaeufer- im angegebenen Beteiligungsverharltnis- uebergeht. Sie bewilligen die Eintragung des Eigentumswechsels.

这个算是解决了Auflassungserklaerung这个问题了吗？不需要再单独提出，Grundbuch里面会自动注明？

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 08:30
我总觉得很奇怪，如果邻居的签字不重要，为啥一定要等他们签字呢？
不管如何，希望你们一切顺利，特别 ...

谢谢热心回复，我也希望一切顺利

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 09:33
我刚看了一下合同，里面有一个部分“Erklaerungen gegenueber dem Grundbuchamt”中间有一条：

Auflas ...

说实话，我们当时这些还真都没操心过，因为和notar是私人就认识的，所以非常放心他们会帮我们争取到最多权益，这些都没有自己操心，我真不知道是不是合同里有这条就足够了。

你要不问问那个Truecar ，ta应该这方面懂的比较多。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 10:57
说实话，我们当时这些还真都没操心过，因为和notar是私人就认识的，所以非常放心他们会帮我们争取到最多权 ...

我不知道应该怎么在点评的基础上回复。。。

XIX公主

子鼠小猴子 发表于 2012-10-17 10:23
我不知道应该怎么在点评的基础上回复。。。

点评没有办法回复，你不行就只能发短消息的方式问了。

子鼠小猴子

XIX公主 发表于 2012-10-17 11:25
点评没有办法回复，你不行就只能发短消息的方式问了。

好的！