删！！

yumimaus1213 · 发表于 2012-10-18 09:44

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本帖最后由 yumimaus1213 于 2013-1-2 16:59 编辑

万能

schatzlan · 发表于 2012-10-18 10:02

本帖最后由 schatzlan 于 2012-10-18 11:06 编辑

这是Mietkauf 中的一种，而且你还能和房东商议，你这8 年中的一部分租金可以在8年后买房时抵房价。很多人手上不够钱的人专门去找这种房子，但找到合意的很不容易，现在这事送上门来，又是你满意的房，去看看Mietkauf的条例去。这里面我想最大的风险可能是， 8年后银行的贷款利息没有现在这么低了。

yumimaus1213 · 发表于 2012-10-18 10:06

哇，真的嘛？？？原来这样阿。是的，房东确实说八年的租金全部抵房价的。他本来是真心想卖的，但是他的steuerberater说不能卖他才给我这个angebot的。。谢谢你。我去google mietkauf的相关条款。

schatzlan · 发表于 2012-10-18 10:14

yumimaus1213 发表于 2012-10-18 11:06
哇，真的嘛？？？原来这样阿。是的，房东确实说八年的租金全部抵房价的。他本来是真心想卖的，但是他的steu ...

这种人大部分是用盈利作为再投资来避税的，所以它们在10年内不可以转卖，其实这种房只要价钱合理的话，会有不少人去抢的。我有朋友找了几年都找不到合适的，后来她放弃了，自己买了块地，自己动手建房去。

yumimaus1213 · 发表于 2012-10-18 10:19

schatzlan 发表于 2012-10-18 10:14
这种人大部分是用盈利作为再投资来避税的，所以它们在10年内不可以转卖，其实这种房只要价钱合理的话 ...

难道被我是遇上好事了？？我找了个promimarkler，他给我介绍的房子。那个房东很有钱，所以房价也根本没开高，他自己也说他要搬回拜任老家离开柏林了，只想把房子处理掉。他也没再找别的人去看房子了。真心谢谢你了。

但愿我能顺利拿到这房子。

schatzlan · 发表于 2012-10-18 10:28

yumimaus1213 发表于 2012-10-18 11:19
难道被我是遇上好事了？？我找了个promimarkler，他给我介绍的房子。那个房东很有钱，所以房价也根本没开 ...

其实只要房子好的话，这种还为你省大钱了，你要是全部租金全部抵房价的话，有可能你8年后也不用贷款就拿下那房子。其实很多的只是3成到5成租金抵房价的，你的是全部，也太正了吧，可能这卖家还真不缺钱。

yumimaus1213 · 发表于 2012-10-18 10:31

卖家是房产商，在我去他家看房子之前他还不知道不能卖。就在我去的当天他才从steuerberater那里得知的。今晚我们会去跟房东进一步商谈买方的事，但愿他不要改变主意了。总之你给你信息很有用，现在我心里也放心多了，我本来还以为我们这个是个例外呢。

schatzlan · 发表于 2012-10-18 10:42

yumimaus1213 发表于 2012-10-18 11:31
卖家是房产商，在我去他家看房子之前他还不知道不能卖。就在我去的当天他才从steuerberater那里得知的。今晚 ...

其实也算Mietkauf里的例外，我听说很多提供Mietkauf的要不房子差，或价钱比市价高出一节。不过我想，你们最好找律师去搞文件，因为这为期8年的事，总有点夜长梦多的感觉。我朋友当时在找房的时候也不断和律师联系的。她跟我说了一下，但我现在忘了。希望有买这种房实战经验的人回复你。

dore3 · 发表于 2012-10-18 11:30

我决得挺玄的，如果8年内卖家破产的话，或者反悔的话，你不是蛋打鸡飞？

茶水泡白饭 · 发表于 2012-10-18 14:50

那mm这前8年住在这房子里么？
这种事情最好找专业的律师什么的了解下，别到了8年以后，房子不是你们的，好的房源又在这8 年中错过了。。。

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