Grundbuch的流程是这样的吗？买了房的朋友们进来瞧瞧呀！

XIX公主

三十年河西 发表于 2012-10-22 10:12
我们交房的时候没有全部交，是因为车库还没有完成，所以留了尾款。7月将尾款交完了。我想是不是因为开发商 ...

这个我就不懂了，没有经历过啊

三十年河西

XIX公主 发表于 2012-10-22 11:14
这个我就不懂了，没有经历过啊

前天收到账单，想了半天，老公说只有这个可能。所以来问大家啊。

pidi

三十年河西 发表于 2012-10-22 10:12
我们交房的时候没有全部交，是因为车库还没有完成，所以留了尾款。7月将尾款交完了。我想是不是因为开发商 ...

这是不会的。只有在地皮买卖才会产生Notar行为，就是买房的时候一次性过了。
账单分期来没有什么问题，因为只有到某个时候才有修改Grundbuch的事情。

strawberry

Amatista 发表于 2012-10-22 11:14
收到好几次账单，就看到是Grundbuchamt要求付钱，每次名头都不一样。一看抬头是Grundbuchamt，就乖乖付账呗 ...

呵呵，最近有和mm一样的感觉，看着账单有时也都不明白缘由和名目，看到是什么Amt啦，Stadthaus等等想着可能也不会坑我们，就稀里糊涂的都付了。花钱如流水。。。

三十年河西

strawberry 发表于 2012-10-22 11:30
呵呵，最近有和mm一样的感觉，看着账单有时也都不明白缘由和名目，看到是什么Amt啦，Stadthaus等等想着可 ...

Amatista

strawberry 发表于 2012-10-22 11:30
呵呵，最近有和mm一样的感觉，看着账单有时也都不明白缘由和名目，看到是什么Amt啦，Stadthaus等等想着可 ...

就是这样啊

一张张账单来，看看名目都觉得莫名其妙啊。感觉他们把我们当提款机了。

不过，过了这个阶段会好点

三十年河西

pidi 发表于 2012-10-22 11:16
这是不会的。只有在地皮买卖才会产生Notar行为，就是买房的时候一次性过了。
账单分期来没有什么问题，因 ...

在尾款没有交的时候，这个房子还有开发商的份，而尾款交清之后，开发商对这个房子以及地皮就没有所有权的份了。
所以才产生了Eigentumsänderung, löschung d.Vormerkung费用吧？

三十年河西

Amatista 发表于 2012-10-22 11:36
就是这样啊

一张张账单来，看看名目都觉得莫名其妙啊。感觉他们把我们当提款机了。

巧立名目的赚钱，以为买房的有钱，不差钱

pidi

我来说一下，不管账单分几次。几个所有人，因为Grundbuch是按照合同金额收的，2个所有人，就2人一人分一半费用，3个所有人，每人三分之一的费用。
die Erwerbsvormerkung  数为A
Eigentumsumschreibung,  就是更名änderung，或者Einträge,费用为2A
Löschung der Vormerkung 1/2 A
你把钱加起来，如果对了，就对了，如果不对，就等待新账单。

三十年河西

pidi 发表于 2012-10-22 13:09
我来说一下，不管账单分几次。几个所有人，因为Grundbuch是按照合同金额收的，2个所有人，就2人一人分一半费 ...

刚才看了一下，计算方法还真是像你说的这样。