关于德国买房的房贷问题若干！

不会飞翔的翅膀 · 发表于 2012-10-25 19:59

schatzlan 发表于 2012-10-25 13:08
他要是单身而且年轻的话，贷多点不奇怪，因为银行的公式是家庭总收入减按人头计算的基本生活与保险的开支 ...

可能我写的有点歧义我是有这个买房的打算买房的预算主要以房子的满意度为主上限就是80W欧元这其中预计会有双方父母资助30W欧元左右然后自己出10W 算下来应该有50% 但是这不代表我一定非要花这么多钱毕竟啃老也不是什么光彩的事情离家十年转眼就要奔三了有老婆有孩子有个家还是稳妥一点即使现在租房子一个月房租也差不多850欧元再加几个足可以当月供了！

pidi · 发表于 2012-10-25 20:30

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-25 19:59
可能我写的有点歧义我是有这个买房的打算买房的预算主要以房子的满意度为主上限就是80W欧元这其中预计 ...

啃老在现代资本社会是非常有面子的事情，有老可以啃，表示富二代啊

买房是资本密集行为，拼爹好过自己苦哈哈存钱。

schatzlan · 发表于 2012-10-26 09:01

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-25 20:59
可能我写的有点歧义我是有这个买房的打算买房的预算主要以房子的满意度为主上限就是80W欧元这其中预计 ...

其实我家里兄弟姐妹们包括我自已多少也受父母的帮助，这啃不啃老的没有什么的。只不过个人认为你有40万做首期的话，要是把买房的预算控制在50几万，以你的收入10年内就很轻松供完了，然后的生活多惬意啊！要是70， 80万的房子，你1500欧月供也得 15到20年，还得每年存钱Sondertilgung。。。我的意思是你只需放低那么对房子一丁点要求，生活的总体质量会更高。

天使艾米粒 · 发表于 2013-1-17 15:28

Kiyii 发表于 2012-10-24 19:37
怎么会这么少?
一刚进公司的同事, 2400Netto月薪, 零首付贷了22万欧.
贷款额度应该也跟Arbeitsgeber ...

偶也不晓得啊，是不是和居住城市有关。我还纳闷一两年前这里一个朋友买房，人家还是零首付，也贷了16万。不过零首付利率太高，偶不会这么做。

天使艾米粒 · 发表于 2013-1-17 15:28

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-25 11:36
danke für die Info !

不客气：）

天使艾米粒 · 发表于 2013-1-17 15:30

schatzlan 发表于 2012-10-25 11:59
你一个人挣3500 NETTO，一个人花的话，可能能贷的多点。但你要养老婆孩子的话，银行贷款部有条公式 ...

对，3800Netto，养两成人，加一漂亮小小妞：）

ruth · 发表于 2013-1-17 15:47

本帖最后由 ruth 于 2013-1-17 15:51 编辑

schatzlan 发表于 2012-10-26 09:01
其实我家里兄弟姐妹们包括我自已多少也受父母的帮助，这啃不啃老的没有什么的。只不过个人认为你有40万 ...

他是想在慕尼黑买啊，住得稍微舒服点的可不得60w朝上了。地方不同房价差太大了。
那鬼地方四十几平的房都要十几万，别说haus了。想不住在附近村里，随便什么连排别墅都得50w朝上了。

schatzlan · 发表于 2013-1-17 16:08

本帖最后由 schatzlan 于 2013-1-17 16:10 编辑

ruth 发表于 2013-1-17 15:47
他是想在慕尼黑买啊，住得稍微舒服点的可不得60w朝上了。地方不同房价差太大了。
那鬼地方四十几平的房 ...

还好我们在北边啊！！我们这边50万的起码是城里交通和环景中上的区里的haus。楼主的收入要贷个 30 40万的确有点悬。

chong790911 · 发表于 2013-1-17 18:29

不会飞翔的翅膀发表于 2012-10-21 11:14
谢谢楼上几位朋友的回复
我举个例子
比如说我想2年后在慕尼黑买一套房 60W-80W欧元左右 Netto月薪3500 ...

直接说吧。netto3500,80万房价，不是用于投资出租的，想0首付基本0机会。楼主还是和银行去谈吧，利息各家可能不同，但他们评估你的条件基本相同。你问过一家，差不多就清楚了

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