买整房时的单项材料售价

海市蜃楼

大家好。最近我们看中某个Bauträger的一套Haus，一切都挺满意，只是最后卡在购房合同上。我们希望除了整价之外，把一些大件单项材料的价钱或至少参考牌子写到合同或Baubeschreibung上，例如浴缸，水斗，地板，瓷砖等。这样交房时可以方面验货，谈Sonderwunsch加价时也有谈判依据。

但是Bauträger表示不愿意加，理由是没法确定下来价钱以及牌子。现在单看合同和Baubeschreibung上尽是含糊其辞的描述，让我们作为买家心里很不踏实。

想问各位的合同或Baubeschreibung上是否都表明了单件基本价格或参考牌子。

pidi

哎呀，我也遇到同样问题。
TMD，还说我是什么挑剔的客户。。。
真是一种伎俩。

zhnde

你们搞那么清楚，他们就没有猫腻玩了。牌子定的太死，他们去进货时的活动空间就小很多了，他们也得和供货商杀价啊。

chezshen

都这样，他们就是赚这部分的钱。那些handwerk也就是赚这部分的钱 。

schatzlan

我们当是都写上牌子，单价和参考牌子的， 地砖什么的都是到他指定的连锁店里挑， 反正多除少补的。

pattonoriental

最好都写清楚了，最起码要写上牌子和哪个系列的

海市蜃楼

我是楼主。刚去看了Bauträger的showroom里的Bemusterung，还不是针对我们楼盘，而是在城市另一处进行的稍早一个项目的建材，上面都标了价钱。看了之后印象稍微直观了一点。洁具的牌子有Laufen之类的，地砖有叫Maker的牌子。

然后销售说我预订的房子也是“vergleichbar”的材料和牌子。

我说能不能把这些现有的作为参考牌子写到合同上的，“不行，合同是标准合同，没法改”。

我很困惑，但凡是德国建房法律方面的书和网上经验，都说合同和BB内容要越具体越好。咨询网上律师也说单项价钱应该写进去，只是需要verhandeln。但是在现实中似乎连争取写个vergleichbare Marke 都举步维艰。难道真是我太挑剔了？

即使这是个大公司，即使整个项目设计40个单元，让人感觉上可以有点安慰。但是一谈到合同我还是希望尽量具体的描述，尤其在德国。毕竟是人生的最大一次投资啊。

现在所有方面都准备好了，只卡在这个问题上，我让销售把几条合同修改要求提了上去，并且暗示如果不成就放弃或换销售。再看看吧。

schatzlan

Aquaspirit 发表于 2012-10-25 19:34
像你们这么正规的开发商越来越少了，现在都是牛逼得很，不把客户放眼里。

现在的房太抢手，不过我们当时09年时这一片新的30栋很快就售完了， 我还是在最后得4栋里挑的， 所以在一个星期内就敲定了。而且这边共 40栋的发展商挺负责也有头脑， 他把几块连在一起的城里旧地皮和分段买下然后分段盖好卖出，房子的维修都带5年的保修。  而且后来政府还出钱为了我们这小区扩建路， 加建停车位。