买连排别墅的请进

静儿

那双房呢？情况也跟连房一样？我见这里有栋双房，那人好像是土人，买下后现在在房的前面加建一间小房子呢，他们自己动手建，很小很难看，就像我们国内所说的乱搭建，而另一户目前没人住，可能都没商量过吧。这样也行？

大拇指

Cel 发表于 2012-10-28 20:51
：）希望可以帮到楼主～～

谢谢你，你的解释很清楚，我们这个应该和你们的是一样的情况。就是没看合同之前一厢情愿地认为自己是自家房子和花园的所有者了。

吃稀饭的猫

是不是德国的联排房都这样呀?

吃稀饭的猫

Aquaspirit 发表于 2012-10-28 21:10
不是。

谢谢~那可能区别在于价格了,而且我觉得都是交5%的地税的话,买lz这种不就亏了~

Cel

吃稀饭的猫 发表于 2012-10-28 21:12
谢谢~那可能区别在于价格了,而且我觉得都是交5%的地税的话,买lz这种不就亏了~

买wohnung都要交的，那你说亏不亏呢？

吃稀饭的猫

Cel 发表于 2012-10-28 21:29
买wohnung都要交的，那你说亏不亏呢？

哦,你说的对哦,光想着比较haus了,嘿嘿~主要差别都在房价上了.

Cel

飞去飞来 发表于 2012-10-28 22:54
你说的就是Eigentumswohnung. 土地只是理论上分割，并没有实际分割。你能使用你家占的那一片只是Sondernu ...

Eigentumswohnung通常没有sondernutzungsrecht，也没有前院或者花园，个别有的也就是阳台那一小块。非要说这样的haus是wohnung，看个人怎么理解haus和wohnung的区别了，我是觉的区别主要是独栋，楼上楼下没有邻居，从顶层到地下室都是自己的，且有自己的大面积的花园能种些花花草草。
价格我觉得主要是地理位置大小新旧和是否massiv决定的，在一般的angebot上甚至都不会写这个房子的土地是自有的还是共有的，要到签合同阶段才会写明，或者你上来就问人家。这样的土地在使用上是有些限制，但照样可以买卖或者当作遗产。另外我家的房子之所以是共有外表和土地，其实是因为房顶和某些管道是一体的，没法分割，建筑决定的。我住的小区都是这样的房子，也没有比附近其他小区便宜。