EFH一般一年nebenkosten要花多少

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 12:49
本来计划是1到2个的，现在看来还要追加1到2个，kindergeld多了，衣服玩具不用新买，大的还能带小的。。 ...

哈哈 打算开展童工社会哈。。。

tiniya

yanzi2007 发表于 2012-10-29 13:32
其实还款长一点如果没压力也无所谓的。我觉得还是准备足够的备用金比较保险。造房的意外开销很多。呵呵:d ...

我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个够吗？

因为造房子的钱里面已经包括的Erdarbeiten的钱，bauweg的钱，baustrom和bauwasser的钱。地皮够大，不需要把挖的土运走存放再运回，这钱又省了。地皮上没有树要坎，地势也比较平，而且地皮vermessung的钱也已经包在地皮的钱里面了。
这样的话banebenkosten就只有hausanschluss的钱，一些Gebühen，和自己买保险的钱，这些1w应该够了。
房子一部分的sonderwunsch，如底楼wc加的dusch，卫星接收器和接口，铺地板地砖，刷墙，二楼pvc升级到laminant，也都包括在房子钱里面了。因为没啥经验，我们自己推测另外需要加钱的就只有卫生间的升级和以后要加装得几十个插头，网线接口和电视线接口。我们不打算搞的很豪华，差不多就行了。因为打算造pultdach的房子，造壁炉的烟囱比较困难，而且对我们也不是非有不可，也打算省了。这样的话1w应该也够了。
剩下的就是车库，修花园，铺路，篱笆，这些都不是特别紧急的，而且我爸说等他和我妈明年来探亲，亲自指导我们干。（我爸妈30年前也是造房子的，据说很有经验）这样除了车库的钱，别的都只要材料费就行了。

大家看是不是差不多了，还有什么别的费用吗？

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 13:47
我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个 ...

没自己造过，不懂，但是听很多自己造的人都说，到最后会比之前预计的多出来很多，会有很多意想不到的要用钱的地方。如果你能多留些备用当然最好，如果这是你们极限了，那你一定要每个细节都好好把关，争取压缩预算吧。对了，特别是花园，新搞一个花园超级费钱费时费力的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 13:51
哈哈 打算开展童工社会哈。。。

是啊是啊，人多力量大。
而且批量生产才能降低成本，生一个太亏。

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 14:15
是啊是啊，人多力量大。
而且批量生产才能降低成本，生一个太亏。

哈哈，嫩真逗。

yanzi2007

tiniya 发表于 2012-10-29 13:47
我把 地 + 公证 + 税 + 中介费 + schlüsselfertig 的房子的钱，另外预算了大约全部的10%作为备用金，这个 ...

我们贷款21W，其中两万是备用金。在挖地和填平的工程里我们选择了Schotte，所以高出了我们的预算。其他还有很多小的东西超过了预算，比如说水电下水等等都稍微超出了预算。还有电源开关等因为每家都需求不同也要从备用金里算的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 14:57
没自己造过，不懂，但是听很多自己造的人都说，到最后会比之前预计的多出来很多，会有很多意想不到的要用 ...

恩，我们也是这么听说的，都说到最后预算肯定会超，无非是超多超少的问题。可是因为我们买地建房有点急，家底太薄，所以只能尽量压低预算，把所有不必要的都省了，或是延后再弄。

其实本来我们打算过2年再买房的，多存点首付，奈何房价涨得太夸张，前2年还觉得30多w的房子都太贵，这2年才发现随便什么破房子都要快40w了，实在是每年存的钱还不够房子涨得钱。

mm家里有wintergarten，这个是全玻璃的吗？如果房子造完了过几年再造也行得吧？这个应该不需要在keller里面也造一块同样大小的地基吧？否则的话貌似工程有点大。

tiniya

yanzi2007 发表于 2012-10-29 15:29
我们贷款21W，其中两万是备用金。在挖地和填平的工程里我们选择了Schotte，所以高出了我们的预算。其他还 ...

Schotte是什么意思？我google了是苏格兰人的意思
感觉好像是挖地比较便宜，不用买土的钱，但是是不是这样地势就比较低容易有积水的问题。

XIX公主

tiniya 发表于 2012-10-29 14:32
恩，我们也是这么听说的，都说到最后预算肯定会超，无非是超多超少的问题。可是因为我们买地建房有点急 ...

wintergarten要看你设计的，有些人家是和房子设计在一起的，必须造房子的时候一起造，但是更多的人家都是后来才建的，就是和房子虽然连着，但是不是一起的，我们全玻璃的，3面全玻璃，屋顶也是全玻璃的，只有和房子连起来的部分借用了原来的门窗。我们的wintergarten是造在原来的露台上的，露台比较大，割了一部分大概15平米做wintergarten，还有25平米继续保持露台。你要看你们房子具体设计的。但是这个后期加造是肯定可以的。

tiniya

XIX公主 发表于 2012-10-29 15:20
哈哈，嫩真逗。

mm我这是苦中作乐，往好的地方想，让生活有点盼头。就好比我每周都坚持买lotto，其实大家都知道，大奖是不可能中的，但是至少让我能有那么一丁点的希望，心情不好的时候能yy一下，等我以后中了奖，我就能怎样怎样。。比如在老板大骂我的时候拍桌子走人，说老娘不干了，比如再不用烧饭了，天天下馆子。

真要生个好多个我估计得被折腾死，家里有孩子的朋友都只生了一个，据说真是度日如年